Что нужно знать начинающему градозащитнику и активному горожанину, если они хотят отстаивать свои градостроительные права? Редакция Retrogradu.net постаралась собрать самые полезные ресурсы для тех, кому небезразлично, что происходит в городе.
Необходимо иметь ввиду, что к тому моменту, когда под вашими окнами начинают возводить что-то, что вас не устраивает, проект уже прошел долгую цепочку согласований. «Раскрутить» ее обратно — довольно сложная задача. В данном вопросе лучше высказывать свои соображения на самой ранней стадии. А для этого к вашим услугам онлайн-информационные системы.
Предположим, рядом с вашим домом есть свободный участок, на котором, предположительно, рано или поздно будет вестись какая-то деятельность, и вы не исключаете, что, возможно, здесь построят что-то, что вас не устроит. Если это для вас действительно важно, стоит внести эти сайты в «закладки» и регулярно следить за изменениями.
- Изучаем интересующий участок на сайте https://portal.kgainfo.spb.ru/Genplan/. Смотрим для чего предназначена территория и что с ней происходит. Изменения в действующий Генплан может вносить собственник участка. Последние общественные слушания по внесению изменений в Генплан прошли в июле-августе 2022 года. Измененный Генплан появится к концу 2023 года.
- Еще несколько полезных ресурсов для получения общих сведений:
— Федеральная государственная информационная система территориального планирования https://fgistp.economy.gov.ru/
— Санкт-Петербургский РГИС (Геоинформационная система Санкт-Петербурга) https://rgis.spb.ru/
— Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга http://essk.gov.spb.ru/public
- Данные из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) предоставляются в рамках проекта Госуслуги — в электронном виде https://gu.spb.ru/188547/eservice/ Можно также запросить копию разрешения на строительство
- За изменением статуса земель можно следить на сайте КГА (Комитета по градостроительству и архитектуре). Новости об общественных слушаниях в том или ином районе публикуются регулярно на https://kgainfo.spb.ru/, а также на странице https://kgainfo.spb.ru/reglamenti/ Там же можно следить за сообщениями об общественных слушаниях по поводу изменения высотности проектов
- Если разрешение на строительство уже выдано, его можно найти в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга https://lkexpertiza.spb.ru/Reestr/ReestrRazrStr. К слову, на том же сайте есть и реестр объектов, предназначенных к сносу.
Ну и если стройка уже началась — застройщики, согласно законодательству, обязаны раскрывать информацию о проекте. Ищите ее на сайте застройщика, на информационном щите на заборе у строительной площадки. Если это жилой дом, то в обязательном порядке документы размещаются на сайте https://наш.дом.рф/
