• Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Retrogradu Net
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Нет результатов
Смотреть все результаты

Охтинский мыс: в поисках согласия

21/12/2021
Время прочтения: 2 мин.
Охтинский мыс: в поисках согласия
Отправить на почтуПоделиться в VKПоделиться в Telegram

Общественности нужно достичь согласия по вопросу Охтинского мыса с собственником территории — к такому выводу пришли практически все участники онлайн-дискуссии, организованной проектом Retrogradu.net совместно с отделом бизнес-конференций «РБК Петербург».

Если стороны найдут общее решение, то уже в ближайшем будущем петербуржцы смогут наблюдать на Охте не скрывающий болото синий забор, а яркое городское пространство, соединяющее в себе деловой центр, парк и археологическую экспозицию. Как показала онлайн-встреча, против выступают только представители радикальной градозащиты, которые считают компромиссом лишь соблюдение ультимативных требований.

Надо договариваться?

Напомним, президент России Владимир Путин 10 декабря призвал искать компромисс в споре оакции против застройки Охтинского мыса судьбе Охтинского мыса в Санкт-Петербурге. Об этом он сказал на заседании Совета по развитию гражданского общества и правам человека.

Главный посыл — надо договариваться — определил уже в самом начале дискуссии ее ведущий, журналист, член Союза архитекторов Роман Герасимов. Он считает, что вопрос лишь в том, как именно мы должны прийти к консенсусу. В качестве плохого решения Герасимов привел в пример две городские территории, по которым так и не удалось достичь взаимопонимания: это Тучков Буян и Конюшенное ведомство. Как известно, последнее пребывает в плачевном состоянии из-за отсутствия у города финансов, а потенциального инвестора прогнали недовольные представленным проектом приспособления градозащитники.

Окупаемость подобного проекта будет далеко за горизонтом, и у города таких денег просто нет. Николай Пашков

По словам Герасимова, существует две диаметрально противоположные точки зрения на будущее Охтинского мыса. Первая — создать там современное деловое и общественное пространство. Вторую представляют градозащитники. Они считают, что здесь возможен только археологический музей, при этом не озвучивается, сколько это будет стоить и за чей счет предстоит осуществлять проект.

охтинский мыс
Охтинский мыс.

О том, что в конфликте вокруг Охтинского мыса по факту присутствуют только две стороны, говорит и генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg Николай Пашков: «У городской администрации позиция отсутствует от слова „совсем“. Поэтому там, с одной стороны, инвестор, который потратил много денег и сил, с другой — градозащитная общественность. В идеале хочется и артефакты сохранить, и бизнес-центр построить. Музеефикация всей территории и предоставление собственнику участка в другом месте невозможны, так как у города сопоставимых участков нет. Выкупать его нереально. Он куплен задорого, в его подготовку вложены огромные средства».

Участники дискуссии сошлись во мнении, что диалог нужен, и в нем не хватает представителей городской власти, которая была бы логичным медиатором в данном споре. Причем чем активнее будет диалог, тем больше возможности для компромисса, считает управляющий партнер института территориального планирования «Урбаника» Евгения Арефьева: «Нужен городской медиатор, которого пока не существует. Поэтому непонятно, как взаимодействовать с этими двумя альтернативными позициями».

Вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова считает, что компромисс должен стартовать с честного признания действительности, а начинать диалог нужно с той позиции, которая есть на данный момент. «Часть участка является археологическим наследием, и там не будет никакого строительства. Верховный суд отказал чаяниям подателей иска, которые требовали распространить объект археологии на всю территорию мыса. У нас с вами есть объект культурного наследия федерального значения, который будет интегрирован в новую среду, где будет парк, и есть территория, пригодная для капитального строительства», — конкретизирует свою позицию эксперт.

Лидеры градозащиты проиграли на поле и пытаются подраться в раздевалке. Елена Бодрова

Сейчас, по мнению Бодровой, договариваться нужно о том, что будет в составе объекта капитального строительства, а не постоянно возвращаться к давно минувшим спорам, где уже приняты, в том числе, судебные решения. «Мы все время пытаемся вернуться в 2008 год. Мы сейчас находимся в другой точке, где компромисс нужен и возможен. Надо сказать, что решение Верховного суда мы уважаем и будем двигаться отсюда, хотя кое-кому трудно признать поражение. Но уже два поколения на Охте выросло с видом на синий забор. Жители ближайших домов устали жить по соседству с гигантским заброшенным болотом», — считает Елена Бодрова.

Как в Афинах

Участники дискуссии предлагали разные варианты органичного совмещения деловой застройки и музейной части. Владимир Линов, профессор Международной академии архитектуры, привел удачный, по его мнению, пример сохранения древности и современного использования: Музей Акрополя, построенный недавно в столице Греции над древним городом. «Археологи указали строителям места в раскопе, где можно забить сваи, а сверху положили плиту, и уже на ней построено здание, а под зданием можно ходить по археологическому раскопу», — рассказал Линов. Главное — это «увеличить пирог для дележа» и дать возможность собственнику создать деловое и общественное пространство, а его оппонентам — получить музей археологии.

Музей акрополя. Афины.
Музей акрополя. Афины.

Что касается Охты, то «всегда можно выделить восстановленную часть, а часть оставить в законсервированном виде. Сейчас идет принципиальный разговор о сотрудничестве или несотрудничестве. Надо погасить этот конфликт», — считает Линов и добавляет, что если ожесточенные споры продолжатся, то мы можем получить аналог Конюшенного ведомства. Архитектор называет нынешнее состояние исторического здания на Мойке результатом протестов и головотяпства чиновников: «Не нужно до этого доводить. Нужно, чтобы в результате переговоров собственник проявил добрую волю для того, чтобы обо всем договориться».

Компромисс — это капитуляция на наших условиях

Именно так видит конструктивные переговоры с собственником Охтинского мыса представитель градозащиты, заместитель председателя Совета Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов. «Приоритетом может быть только сохранение археологического памятника, — говорит он. — Все выступают за компромисс, но деловая функция в чистом виде здесь не нужна». Кононов считает, что и со зданием Конюшенного ведомства, которое сползает в Мойку, тоже все нормально: «То, что оно стоит и не используется, — это большее благо, чем если бы был реализован тот проект, который предполагался».

По его словам, объемы археологического памятника на Охтинском мысе «занимают 80 % территории мыса, но не менее 70 %». Археологическое обследование территории уже завершено, и экспертизой Министерства культуры памятником признано 15 % территории мыса, но Александр Кононов непреклонен: на Охтинском мысе нужен только археопарк и только по тем проектам, которые хотят активисты.

Годовой бюджет для содержания археопарка на Охтинском мысе будет равняться стоимости пробивки одной станции метро. Елена Бодрова

Итог

Город не потянет освоение Охтинского мыса без участия такого крупного инвестора, как «Газпром-нефть». На этой позиции сошлись все участники дискуссии, кроме Александра Кононова. «Мы не можем выгнать инвестора и не можем отдать эту территорию исключительно под бизнес-интересы, и как мы будем договариваться — это главный вопрос, который стоит сейчас и перед городом, и перед бизнесом. Решение должно быть такое, которое удовлетворит все стороны», — подвела итог дискуссии заместитель директора по развитию ЦВЗ «Манеж» Анна Ялова.

«Современный парк — это классно. Но мы не готовы к таким вливаниям в парковое хозяйство», — вторит ей Евгения Арефьева и поясняет, что в силу климата в Петербурге очень дорого обходится содержание парковых пространств.

«Безусловно, нужен компромисс, в котором не будет потерян такой стратегический партнер, как „Газпром-нефть“, иначе мы опять будем иметь вечный синий забор на Охте», — предостерег радикалов в завершение онлайн-дискуссии Роман Герасимов.

проект Охтинский мыс Nikken Sekkei

Теги: Александр КононовАнна ЯловаВладимир ЛиновГрадозащитаЕвгения АрефьеваЕлена БодроваИнститут территориального планирования "Урбаника"Конюшенное ведомствоНиколай ПашковОхтинский мысЦВЗ "Манеж"
Читайте нас в 
ОтправитьПоделитьсяПоделиться

Читать по теме

Защита города: от кого и как? Новейшая история
Дискуссии

Защита города: от кого и как? Новейшая история

Петербургская градозащитная история пишется прямо сейчас. В 2022 году в ней появились новые сюжетные линии: обращение в Следственный комитет, лихорадка и раскол внутри самих активистов. О том, как происходила эволюция петербургской градозащиты и чем это грозит Петербургу, говорили независимые...

24/06/2022
Градозащитная повестка 2022: что нового?
Видео

Градозащитная повестка 2022: что нового?

22/06/2022
Работу Петербургского ВООПИиК приостановили неожиданно для всех
Мнения

Работу Петербургского ВООПИиК приостановили неожиданно для всех

В последнее время на градозащитной сцене Петербурга происходят фундаментальные изменения. Беспрецедентному давлению подвергся заместитель главы местного ВООПИиК Александр Кононов, которого сначала подвергли административному наказанию за дискредитацию Вооруженных сил России, потом Городской суд пересмотрел решение районного суда и отправил дело...

20/06/2022
Обновленную визуализацию Охтинского мыса представят в середине апреля
Новости

Обновленную визуализацию Охтинского мыса представят в середине апреля

10 апреля горожанам представят итоговую визуализацию проекта городского пространства, которое появится на Охтинском мысе. Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Борис Пиотровский. Проект создания общественно-делового комплекса и парка реализует компания «Газпром нефть». Концепция доработана по итогам обсуждений с участием представителей...

16/03/2022

НОВОСТИ
Архитектуры и градостроительства

Будущий фудмолл в здании Варшавского вокзала можно посетить виртуально

Будущий фудмолл в здании Варшавского вокзала можно посетить виртуально

08/06/2022
«Лахта центр» оказался популярней «Авроры» в списке узнаваемых символов Петербурга

«Лахта центр» оказался популярней «Авроры» в списке узнаваемых символов Петербурга

31/05/2022
Жителям Приморского района предложили выбрать проект благоустройства пляжа в парке 300-летия

Жителям Приморского района предложили выбрать проект благоустройства пляжа в парке 300-летия

13/05/2022
Бывший завод на Васильевском острове станет общественно-деловым пространством

Бывший завод на Васильевском острове станет общественно-деловым пространством

12/05/2022
Дизайн общественных пространств выберут жители

Дизайн общественных пространств выберут жители

13/04/2022
Суд выиграли, но здание не спасли — манеж лейб-гвардии Финляндского полка сносят

Суд выиграли, но здание не спасли — манеж лейб-гвардии Финляндского полка сносят

08/04/2022
  • Главная
  • Эксклюзив
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

© Copyright 2021 Retrogradu.Net

Дайджест и анонсы

Дайджест новостей о строительстве, девелопменте и архитектуре и анонсы мероприятий

Retrogradu.Net – это площадка для диалога об архитектурном развитии. Участники: девелоперы, урбанисты, градозащитники, архитекторы и администрация города. Темы обсуждений: новые проекты, подходы, согласования, регламенты.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти

Add New Playlist