Обсуждаем ли мы теоретический Петербург будущего или конкретные городские объекты, все сходится к одному: Северная столица нуждается в полицентричности, в развитии окраин. К такому выводу пришли участники онлайн-дискуссии «Проекты ПМЭФ — 2021: что ждет Петербург?», организованной Retrogradu.net совместно с отделом конференций «РБК Петербург».
Премьерный показ старых проектов
На суд экспертов были вынесены такие проекты, как инновационный научно-технологический центр СПбГУ «Невская дельта», туристско-рекреационный кластер «Остров фортов» в Кронштадте, новый кампус Университета ИТМО в Пушкинском районе («ИТМО Хайпарк») и город-спутник Южный. Именно они были представлены на ПМЭФ и в ближайшие годы станут определяющими для развития конкретных городских территорий. Но, по мнению Яны Голубевой, руководителя проектного бюро MLA+, эти масштабные и дорогостоящие объекты не связаны общей идеей, стратегической линией развития города, а, по сути, являются коллекцией проектов частного лоббирования отдельных площадок.
Может быть, не нужно требовать многого от отдельных концептуальных разработок, да и в целом не стоит ждать появления новых оригинальных идей на ПМЭФ? Ведь подобные проекты, как отмечает Владимир Аврутин, член Градостроительного совета Санкт-Петербурга, готовятся долго, все они были на слуху достаточно давно, и город просто обозначил на форуме уже готовое, то, что наскреб по сусекам. Кроме того, выносить на ПМЭФ проекты, которые нигде никогда не были озвучены, — это некая утопия. «Презентовать ту же самую „Невскую дельту“, а потом краснеть перед уважаемой аудиторией и инвесторами, потому что перед презентацией город не подумал над внесением изменений в генплан, — это неправильный подход», — добавляет Роман Голованов, председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга.
Логика и единая стратегия в том, что было показано на форуме, есть, уверен бессменный ведущий онлайн-дискуссий Retrogradu.net, журналист, член Союза архитекторов Роман Герасимов. «Важная веха — то, что в двадцать первом году ПМЭФ показал нам стратегический уход из центра», — считает он.
Какие окраины развивать?
Но полицентричность можно трактовать по-разному. Например, Яна Голубева напомнила коллегам, что Санкт-Петербург изначально строился как «история отдельных городов» и сейчас нужно приходить в уже сложившиеся районы и их усиливать, диверсифицировать. Проекты же в полях, которые требуют новой инфраструктуры, такие как «ИТМО Хайпарк» и «Невская дельта», работают, скорее, в ущерб существующим. «Я за то, чтобы создать интересные пространства в спальных районах. Сегодняшняя реальность — люди не хотят тратить время на поездки, а значит, необходимо создавать общественные пространства по месту жительства», — поддержал точку зрения Голубевой Андрей Ткачев, генеральный директор ЗАО «Специализированный застройщик „Отель Введенский“».
«Очень мало действующих механизмов, чтобы этот правильный, хороший лозунг — создание новых общественно-деловых районов — переводить в реальные дела», — скептически отмечает Владимир Аврутин. Чаще всего вместо заявляемых многофункциональных пространств на осваиваемых территориях возводят «банальное жилье», как это было с намывом Васильевского острова.
Впрочем, скептицизм Аврутина опровергают два проекта, представленные уже не на ПМЭФ, а непосредственно в ходе дискуссии: масштабный «Остров фортов» в Кронштадте и 24-этажная гостиница 3* на Гражданке. «Мы уверены, что сможем сделать такой продукт, чтобы в Кронштадте могли останавливаться туристы, в том числе и на ночь», — с оптимизмом смотрит в ближайшее будущее [запуск проекта намечен на 2025 год. — Прим. ред.] Марика Коротаева, соорганизатор проекта «Остров фортов». Поделился своими планами и Андрей Ткачев: «Мы планируем принять участие в озеленении района, в установке скамеек, в том, что нужно городу, району и жителям, и не только в нашей локации».
За чей счет банкет?
Не стоит забывать, что такие масштабные проекты, как «Остров фортов», который включает в себя конгресс-центр, жилые кварталы, пространства для событийного туризма и другие объекты, в том числе развитие транспортной инфраструктуры острова, чаще всего реализуются с привлечением федеральных средств. Это признают и Марика Коротаева, и Роман Голованов, который, в частности, отмечает: «Развитие инфраструктуры без государственной поддержки невозможно: транспорт, здравоохранение, туризм и научное развитие — это те вещи, которые требуют государственного участия». Впрочем, глава городского комитета по инвестициям уверен: хороший, внятный, реализуемый и перспективный инвестиционный проект получит финансовую поддержку без проблем.
Его точку зрения разделяют далеко не все. «Федеральное финансирование — это чисто политическое решение. Если у команды есть возможность договориться с федералами, — супер, хорошо. Но, к сожалению, в реальной ситуации на проект будут направлены местные, питерские деньги, которых очень немного, и из-за этого некоторые проекты могут сильно затормозить», — спускает чиновника с небес на землю Владимир Аврутин. Да и деньги «из Москвы» он не считает панацеей: «Безусловно, тема федерального финансирования задает, с одной стороны, некую устойчивость проектам. Но, с другой стороны, вдруг ветер поменяется? И моментально проект становится политически неочевидным».
«Три столпа успешного проекта — качественный инвестиционный продукт, команда и сроки реализации», — Роман Голованов.
Но только финансовых вливаний недостаточно. Нужна еще и воля, личность, заинтересованная в том, чтобы проект был реализован. Об этом участники дискуссии вспомнили, когда речь зашла о парке «Тучков буян». После громко заявленного конкурса, который выиграла российско-голландская команда, о дальнейшей судьбе островка в русле Малой Невы как будто забыли. Не вспомнили о нем и на ПМЭФ. «Проблема всегда была в том, что у парка не было команды. Это всегда был политический проект, но у него никогда не было политического лидера, который бы за ним стоял. Видимо, в этом и проблема. Все зависит от команды. Например, у „Острова фортов“ хорошая команда, которая может раскрутить проект», — рассказывает Яна Голубева.
Самое-самое
Как бы ни были скептично настроены эксперты, город не стоит на месте, а проекты, представленные на форуме, не остаются на бумаге. Как рассказал Роман Голованов, один из самых ярких проектов ПМЭФ — вторая очередь Пулкова. Непосредственно на ПМЭФ было подписано соглашение с общим объемом финансирования порядка 50 млрд рублей. Достаточная транспортная доступность Пулкова, правда, еще находится на стадии решения, но это всего лишь вопрос времени, заверил чиновник.
На ПМЭФ также было подписано соглашение о строительстве новой транспортной развязки в Кронштадте, что сделает эту уникальную территорию более доступной и, значит, более популярной.
В течение года городу предстоит решить вопрос о получении статуса научно-технического центра для проекта «Невская дельта», о котором также много говорили на форуме. «Это будет огромное достижение, если в городе будет три НТЦ: ИТМО, Корабелка и СПбГУ. Причем СПбГУ и с точки зрения масштабности, и с точки зрения наполнения, функциональности более значительный проект», — считает Роман Голованов.
Сомнение в целесообразности выноса крупнейшего петербургского вуза в бывшие совхозные поля высказал только Владимир Аврутин. Он напомнил и о планах по переводу высших военных и морских учебных заведений в Кронштадт, и о неудачном, с его точки зрения, переводе части факультетов СПбГУ в Петергоф. Вузам нужен исторический Петербург, то есть не периферийные, а центральные районы, уверен эксперт.
Но и Роман Голованов, и Роман Герасимов уверены: зарубежный опыт организации университетских кампусов, а также «Иннополис» в Казани и «Сколково» в Подмосковье демонстрируют, что инновационные центры за пределами исторического центра — хорошее решение.
С оптимизмом смотрит в будущее и Андрей Ткачев. «Конечно, полтора года туристическая отрасль стоит на полупаузе. Прошлый год вообще был крайне трагичен, все в туротрасли потерпели огромные убытки, но сейчас мы начали восстанавливаться. Вообще, отельеры и люди, инвестирующие в туризм, — неисправимые романтики. Мы искренне верим, что в двадцать третьем — двадцать четвертом годах туристическая отрасль нашего города снова воспрянет и сможет принимать то количество гостей, которое мы принимали в 2019 году», — поделился отельер с экспертами.
Можно констатировать, что в ближайшие годы Петербург будет прирастать периферией, и ПМЭФ — 2021 это подтвердил. Возникновение новых районов, даже целых городов на юге тоже укладывается в концепцию полицентричности, так что постепенно эксперты постепенно начинают привыкать к этой идее. Причем масштабность новых проектов вселяет оптимизм даже в скептиков и терпящих убытки из-за пандемии коммерсантов. Город живет.
«Мы убеждены, что у нас получится завершить наш масштабный проект в кратчайшие сроки, до двадцать пятого года, и дальше я выйду замуж, рожу детей и буду приводить их в парк военно-морского флота и рассказывать им, как мы начинали», — Марика Коротаева.
