Пандемия 2020 года мало затронула строительную отрасль. Но и здесь есть место для кадрового дефицита. О том, каких специалистов остро не хватает девелоперам, порталу Retrogradu.Net рассказал руководитель проекта BimSkills Алексей Агафонов.
BIM-технологии медленно но верно проникают в российский девелопмент и становятся необходимым условием для работы застройщиков. Уже с 2022 года крупные строительные проекты, осуществляющиеся по госзаказу, будут возможны к реализации только с привлечением BIM-технологий. Соответствующее распоряжение подписал на днях премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Причем, документ предписывает информационное моделирование сделать обязательным для всех объектов, тогда как ранее говорилось о том, что такое требование необходимо будет выполнять на строительстве зданий, сметная стоимость которых превышает 500 миллионов рублей.
Что такое BIM?
Начнем с того, что многие ошибочно полагают, что модель – это красивая картинка, то есть по сути – синоним слова «рендер». Однако на самом деле цифровая модель здания – это огромная база данных, позволяющая, в том числе, визуализировать как само здание, так и отдельные его инженерные решения, а также оперативно изменять этот проект – например, менять квартирографию дома, заменяя большие квартиры бизнес-класса на небольшие студии.
Цифровая модель подходит для этого как нельзя лучше, так как сразу учитывает и необходимые изменения в инженерных коммуникациях, и экономику проекта. Причем, расчет настолько детализирован, что любые внезапные «дополнительные работы», которые так любят вписывать в смету подрядчики, при работе по цифровой модели — невозможны. То есть внедрение BIM-технологии выгодно коммерческим проектам и, в идеальном мире, необходимо государству, так как позволяет почти полностью исключить неэффективное расходование средств и обеспечить прозрачность строительных процессов. Сейчас, с введением эскроу-счетов, технологии цифровизации строительных объектов заинтересовали и банки. Финансовые институты, осуществляющие кредитование девелоперов, даже планируют снижать ставки для тех застройщиков, которые демонстрируют цифровые модели своих проектов. Параллельно создаются специальные банковские подразделения стройконтроля.
Цифровые технологии и исторический центр
BIM-модель – хороший и, наверное, уже необходимый инструмент для работы с историческими памятниками: с применением лазерного сканирования создается трехмерная модель памятника, на которой наглядно видны и те детали, которые являются предметами охраны, и те части здания, с которыми можно работать. Это удобно в том числе инвесторам, которые, ориентируясь на BIM-модель покупают не кота в мешке, а конкретный проект, который можно обсчитать. Отдельные семинары для реставраторов проводят, к примеру, в Москве на базе Департамента культурного наследия Москвы. Работы по оценке создания таких моделей для исторических зданий рассматривает администрация Великого Новгорода – по их расчетам, оцифровка исторического центра сделает его более привлекательным для инвесторов, в том числе по программе «Памятник за рубль».
Проводились подобные работы и в Петербурге, но точечно. Один из ярких и успешных примеров, который приводит эксперт – Левашовский хлебозавод. По его данным, компания RBI дополнительно к полученной исторической документации провела лазерное сканирование здания и создала цифровую модель памятника. Это существенно облегчило работу по проекту и позволило максимально корректно выполнить строительные работы.
Проектировщик – как футболист, но в девелопменте
Несмотря на необязательность – пока что (!) – использования цифровых моделей зданий в строительстве, специалисты, владеющие BIM-технологиями весьма востребованы. В будущем – с введением новых требований федерального законодательства, с ростом количества специальных контрольных подразделений в банках, да и просто в связи с заинтересованностью застройщиков в четких и прозрачных экономических моделях, – потребность эта возрастет в разы. «В этой сфере существует ужасный кадровый голод. Тут ситуация как с нашими российскими футболистами – есть 50-100 человек на всю страну которые знают, как это делать, то есть «попадать по мячу» или, как в нашем случае, создавать цифровые модели. Поскольку они понимают, что других нет и заменить их некем – оценивают свой труд очень высоко. Девелоперы же вынуждены платить, потому что заменить их некем», — рассказывает Алексей Агафонов.
Дефицит кадров приводит к тому, что на рынке даже появляются BIM-аферисты – амбициозные молодые люди, в совершенстве освоившие искусство самопрезентации, но на самом деле не обладающие ни нужными навыками, ни опытом. И даже в такой практической сфере, как строительство, в условиях «безрыбья» им удается ухватить свой кусок пирога.
Я б в BIM-специалисты пошел – пусть меня научат!
Образовательный стандарт специалиста по цифровому моделированию для вузов еще не сформирован. Почти все существующие на данный момент проектировщики – те, кто освоил профессию самостоятельно, зачастую при помощи специальных курсов. Только некоторые высшие учебные заведения на свой страх и риск или в качестве дополнительных занятий дают своим студентам возможность получить эти необходимые для практической работы навыки.
Как позитивный пример Алексей Агафонов приводит Алтайский государственный университет, который в качестве образовательного эксперимента организовал подготовку студентов проектными группами, командами. Каждая команда включала в себя архитектора, конструктора и инженера. Первый же выпуск был выкуплен крупнейшими российскими девелоперами. Две команды сразу были приглашены для работы в Москву, еще одна команда отказалась переезжать и ей была предоставлена возможность работать на московских застройщиков дистанционно, в Алтайском крае.
В колледжах ситуация несколько иная – государственный стандарт для них разработан и позволяет официально учить ребят BIM-технологиям. К примеру, один из лидеров в этой области – Новгородский строительный колледж – выпускает востребованных специалистов уже не первый год.
Несомненно, вузы «подтянутся» за требованиями рынка. Подвижки уже есть. Но специалисты нужны сейчас, а студентам интересно знать, что, покидая стены alma mater у них будет возможность достойно зарабатывать, занимаясь любимым делом. «Кадровой воронкой» и хорошим карьерным стартом может стать конкурс BimSkills. Ранее подобные интеллектуальные соревнования проводились в вузах точечно, но в 2021 году конкурс станет всероссийским: приглашения к участию получат студенты более 100 российских профильных высших учебных заведений, а также строительных колледжей. Конкурс преследует две важные цели: дать возможность активным талантливым студентам работать с крупнейшими компаниями и для девелоперов – восполнить существующий кадровый голод.
Прием заявок начнется в конце марта, а уже в конце мая в Санкт-Петербурге будут чествовать команду-победителя. Все финалисты получают возможность пройти оплачиваемую стажировку или быть принятыми на работу в крупнейшие строительные компании, представители которых входят в экспертное жюри. Без работы не останутся и остальные участники, ведь BIM-технологии востребованы и уже обязательны.
