• Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Retrogradu Net
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Нет результатов
Смотреть все результаты

Что будет со стройками? Поживем — увидим

25/03/2022
Время прочтения: 2 мин.
Что будет со стройками? Поживем — увидим
Отправить на почтуПоделиться в VKПоделиться в Telegram

«Коммерсантъ» опубликовал сегодня данные о том, что 40% девелоперских проектов в РФ заморожено из-за роста стоимости материалов и финансирования. Авторы статьи ссылаются на данные межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия».

Редакция Retrogradu.net постаралась разобраться, грозит ли отрасли коллапс.

Самая позитивная строительная компания последних дней — «ПИК», накануне сообщившая о крайне низком проценте импортных строительных материалов у себя на стройках, рассказала следующее:

«Строительство своих проектов ПИК ведет согласно графику. От наших планов по запуску проектов мы не отказываемся. Как и раньше, мы постоянно оцениваем баланс спроса и предложения и в зависимости от этого принимаем решение».

Эксперты подтверждают, что пока поводов для паники нет. Во-первых, в каждом проекте заложены временные резервы в пару месяцев для разных непредвиденных ситуаций. Как раз столько времени, и даже меньше, потребуется в нынешних условиях для пересборки логистических схем.

Судя по сообщениям в профильных телеграм-каналах, перезагрузка требуется в сфере закупки лифтового оборудования: Otis, KONE и немецкая компания TK Elevator пока «встали на паузу». «ПИК» уже заявлял, что для них это не проблема: входящий в компанию завод лифтов «МЭЛ» не очень зависим от зарубежных комплектующих. Этим, вероятно, и объясняется их сдержанный оптимизм в комментировании панических строительных новостей.

Второй момент – финансирование. Как свидетельствуют опрошенные редакцией Retrogradu.net эксперты, сейчас по всем проектам, которые находятся в стадии строительства, есть финансирования, а по проектам в высокой степени готовности объем привлеченных средств по эскроу-счетам равен или превышает размер проектного кредита.

Новые же проекты выводить сейчас на рынок не имеет смысла, так как необходимо заново пересчитывать экономику каждого жилого комплекса из-за изменившихся условий. Кроме того, как отмечает в своем комментарии компания «ПИК», сейчас трудно прогнозировать спрос на жилье.

Заместитель председателя правления ООО «Охта Групп» Михаил Ривлин комментирует негативно-панические настроения, транслируемые журналистами издания «Коммерсантъ» так:

«Наш проект «Приморский квартал» продолжается строится по плану, никаких корректировок сроков строительства нет. Но я не слышал, чтобы кто-то замораживал строительство. И что значит остановить проект? Раздать деньги с эскроу счетов? Не думаю, что так кто-то будет поступать. Отдельные позиции стройматериалов, конечно, подорожали и многие ведут корректировку, чтобы заменить элементы. Но останавливать текущее строительство нельзя, обязательства перед дольщиками продолжают действовать.

С моей точки зрения, могут быть сложности с проектами, которые еще не вышли и, соответственно, не получили проектного финансирования. По ним сейчас будет сложная работа с банками».

Можно констатировать: резких изменений на строительном рынке ждать не стоит. По крайней мере, уже заявленные проекты будут продолжать строиться. Банкам и правительству невыгодно «кошмарить» застройщиков, а напротив, выгодно находить компромиссные решения. Да и темп взят высокий: по данным Росстата, в январе-феврале 2022 года в России введено жилья на 82,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. И эти темпы, скорее всего, сохранятся, ведь стройка — не пекарня, здесь процессы более длительные и, соответственно, отрасль более инерционная.

Мы получили условия для новых правил игры. Но пока еще нет самих правил, кроме явного и традиционного: быстрее всего удастся перестроиться тем, кто максимально ориентирован на внутренний рынок и сможет быстро пересмотреть логистические и финансовые схемы.

Теги: Группа ПИКМихаил РивлинОхта Группэксроу-счета
Читайте нас в 
ОтправитьПоделитьсяПоделиться

Читать по теме

Стартуют в 2023: новые девелоперские проекты
Видео

Стартуют в 2023: новые девелоперские проекты

24/04/2023
Девелоперы: Ситуация на рынке жилья зависит от внешних факторов и реакции государства
Новости

Девелоперы: Ситуация на рынке жилья зависит от внешних факторов и реакции государства

Трудно предсказать то, что от тебя не зависит, но так или иначе, квартиры в петербургских новостройках продаются и сильных провалов в спросе нет. Об этом рассказали представители строительной отрасли в ходе дискуссии, организованной проектом «Retrogradu.net — Архитектура Петербурга» и...

24/04/2023
Общественные пространств — новая норма Петербурга
Дискуссии

Общественные пространства — новая норма Петербурга

Как появление новых общественных пространств влияет на жизнь города? Готовы ли к этому петербургские спальные районы, девелоперы, власти и архитекторы? Ответы на эти вопросы пытались найти участники онлайн-дискуссии «Общественные пространства — новая норма Петербурга», организованной проектом Retrogradu.net совместно с отделом...

24/11/2021
Будущее городского проектирования — за междисциплинарными командами
Новости

Будущее городского проектирования — за междисциплинарными командами

В Европейском университете в Санкт-Петербурге прошел круглый стол, посвященный проблемам CO-URBANISM, соучаствующему проектированию при развитии городской среды. В нем приняли участие урбанисты, застройщики и представители власти. Девелоперский рынок постоянно меняется, реагируя на запросы извне. Как рассказали участники, если сравнить...

29/10/2021

НОВОСТИ
Архитектуры и градостроительства

Новая среда для старого фонда

Высокотехнологичная среда для старого фонда

27/09/2023
Умные дома — "плюшки" для будущего

Умные дома — «плюшки» для будущего

27/09/2023
Квартиры покупают в основном мужчины и чаще всего — в четверг

Квартиры покупают в основном мужчины и чаще всего — в четверг

26/09/2023
Зимний сад Аничкового дворца имеет шансы получить «Золотого Трезини»

Зимний сад Аничкового дворца имеет шансы получить «Золотого Трезини»

21/09/2023
Рынок первичного жилья демонстрирует рост: цен, квадрдатных метров и площади квартир

Лето 2023: Рынок первичного жилья демонстрирует рост

19/09/2023
Начались работы по капитальному ремонту 1-го Зимнего моста

Начались работы по капитальному ремонту 1-го Зимнего моста

18/09/2023

Рубрики

  • Видео
  • Дискуссии
  • Конфликты
  • Мнения
  • Наследие
  • Новая жизнь
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Персоны
  • Тихие смерти
  • Эксклюзив
  • Главная
  • Эксклюзив
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

© Copyright 2023 Retrogradu.Net

Retrogradu.Net – это площадка для диалога об архитектурном развитии. Участники: девелоперы, урбанисты, градозащитники, архитекторы и администрация города. Темы обсуждений: новые проекты, подходы, согласования, регламенты.

ООО «СВОБОДА Группа» защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой обработки персональных данных. Наш сайт обрабатывает полученные данные, в том числе, с использованием метрических программ, таких как "Яндекс.Метрика" и Google Analytics. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти

Add New Playlist