• Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Retrogradu Net
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Нет результатов
Смотреть все результаты

Дмитрий Киселев: Промозна как универсальное общественно-деловое пространство

Дмитрий Киселев, Заместитель Председателя Правления ООО "Охта Групп"

04/11/2020
Время прочтения: 8 мин.
Дмитрий Киселев: Промозна как универсальное общественно-деловое пространство
Отправить на почтуПоделиться в VKПоделиться в Telegram
Создание кварталов, в основе которых – промышленная архитектура – общемировая тенденция. «Промышленные пояса» в таких исторических европейских городах как Варшава, Лондон, Лодзь, в Петербурге и Москве — неотъемлемая часть городского пейзажа, зачастую это исторические и архитектурные памятники. В большинстве случаев промышленные здания, возведенные в России в эпоху второй промышленной революции, например, как на территории бывшей фабрики «Скороход», имеют привлекательную структуру: большие окна, высокие потолки.

При этом в конце XIX-начале XX веков гигантские цеха были редкостью, так как их было тяжело осветить. Так сложилась особая структура этих сооружений: компактные но при этом просторные пространства, хорошее естественное освещение. Все это делает промышленные кварталы весьма привлекательными для использования под любые функции – создание офисных, развлекательных или жилых центров. Не последнюю роль играет и особая атмосфера: дух старины, дополненный современными инженерными решениями, дизайнерскими элементами в равной степени очаровывает как молодежь, так и старшее поколение.

Еще один важный аргумент: транспортная доступность, равноудаленность как от центра города, так и от спальных районов. Активное строительство современного жилья на площадках в центральных районах также увеличивает спрос на доступные офисные, торговые, ресторанные, детские, развлекательные и образовательные пространства в «пешей доступности» от элитных новостроек. Коммерческий анализ показывает, что экономически эффективнее не возводить новые здания для нежилых помещений, а эффективно использовать под эти цели уже сложившиеся кварталы промышленной застройки. Причем, в таком случае срабатывает синергетический эффект – возникновение красивых новых пространств повышает привлекательность жилья в расположенных рядом районах, «облагораживает» городское пространство.
Обводный двор - удачный пример реновации промышленных пространств.
Обводный двор — удачный пример реновации промышленных пространств.

Преобразование целых городских кварталов, превращение закрытых промышленных территорий в пешеходные зоны для досуга, жизни и работы — создают новое лицо города. Реконструкция таких районов это, в том числе, восстановление памятников промышленной архитектуры, позволяющее вдохнуть новую жизнь в историческую застройку. Промышленные помещения универсальны и позволяют сделать многое.

Так, например, пешеходный лофт-квартал «Скороход» предлагает смешанную концепцию: первые этажи займут торговые площадки, рестораны и кафе, в то время как верхние этажи предполагется отвести под офисы и коворкинги.
Атриум бывшего здания фабрики "Скороход" - проект реконструкции.
Атриум бывшего здания фабрики «Скороход» — проект реконструкции.
Одна из свежих идей – активное включение в развитие территорий высших образовательных учреждений, то есть вузы как резиденты в девелопменте. Прекрасный пример – то, что сделала Высшая школа экономики на Кантемировской улице.
Очень важно, чтобы студент, приезжающий учиться в такой старый город как Петербург не только посещал лекции, но и «пропитывался» городом, его атмосферой. Это и плюс самим вузам, которые таким образом могут повысить привлекательность своего учебного заведения, его конкурентоспособность.
Никаких универсальных рецептов для создания успешного девелоперского проекта нет. Необходимо учитывать множество факторов: транспортную доступность, окружение, экономику. Нужно работать над концепциями лучшего использования, работать сложно, муторно но зато это интересно и может дать удовлетворение как финансовое, так и моральное.

Промышленная архитектура сегодня и завтра: Фабрика «Скороход»

Теги: Дмитрий КиселевОбводный дворОхта ГруппСкороход
Читайте нас в 
ОтправитьПоделитьсяПоделиться

Читать по теме

За январь—июнь 2023 года в Петербурге открылось 13 новых общественных пространств
Общественные пространства

За январь—июнь 2023 года в Петербурге открылось 13 новых общественных пространств

За первые шесть месяцев 2023 в Петербурге стало на 16% больше общественных пространств, посчитал портал «Retrogradu.net Архитектура Петербурга. По данным на декабрь 2022 года, в городе работало 81 общественное пространство, в июне 2023 года их уже 94. Рост не...

24/07/2023
Стартуют в 2023: новые девелоперские проекты
Видео

Стартуют в 2023: новые девелоперские проекты

24/04/2023
Девелоперы: Ситуация на рынке жилья зависит от внешних факторов и реакции государства
Новости

Девелоперы: Ситуация на рынке жилья зависит от внешних факторов и реакции государства

Трудно предсказать то, что от тебя не зависит, но так или иначе, квартиры в петербургских новостройках продаются и сильных провалов в спросе нет. Об этом рассказали представители строительной отрасли в ходе дискуссии, организованной проектом «Retrogradu.net — Архитектура Петербурга» и...

24/04/2023
В 2022 году в Петербурге открылось 28 новых общественных пространств
Общественные пространства

В 2022 году в Петербурге открылось 28 новых общественных пространств

Количество общественных пространств в Петербурге в 2022 году увеличилось на 53%: если в ноябре 2021 года в городе на Неве действовало 53 таких локации, то в ноябре 2022 — уже 81. По данным Retrogradu.net, в планах — открытие еще...

28/11/2022

НОВОСТИ
Архитектуры и градостроительства

Новая среда для старого фонда

Высокотехнологичная среда для старого фонда

27/09/2023
Умные дома — "плюшки" для будущего

Умные дома — «плюшки» для будущего

27/09/2023
Квартиры покупают в основном мужчины и чаще всего — в четверг

Квартиры покупают в основном мужчины и чаще всего — в четверг

26/09/2023
Зимний сад Аничкового дворца имеет шансы получить «Золотого Трезини»

Зимний сад Аничкового дворца имеет шансы получить «Золотого Трезини»

21/09/2023
Рынок первичного жилья демонстрирует рост: цен, квадрдатных метров и площади квартир

Лето 2023: Рынок первичного жилья демонстрирует рост

19/09/2023
Начались работы по капитальному ремонту 1-го Зимнего моста

Начались работы по капитальному ремонту 1-го Зимнего моста

18/09/2023

Рубрики

  • Видео
  • Дискуссии
  • Конфликты
  • Мнения
  • Наследие
  • Новая жизнь
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Персоны
  • Тихие смерти
  • Эксклюзив
  • Главная
  • Эксклюзив
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

© Copyright 2023 Retrogradu.Net

Retrogradu.Net – это площадка для диалога об архитектурном развитии. Участники: девелоперы, урбанисты, градозащитники, архитекторы и администрация города. Темы обсуждений: новые проекты, подходы, согласования, регламенты.

ООО «СВОБОДА Группа» защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой обработки персональных данных. Наш сайт обрабатывает полученные данные, в том числе, с использованием метрических программ, таких как "Яндекс.Метрика" и Google Analytics. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти

Add New Playlist