• Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Retrogradu Net
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Нет результатов
Смотреть все результаты

Дмитрий Киселев: Промозна как универсальное общественно-деловое пространство

Дмитрий Киселев, Заместитель Председателя Правления ООО "Охта Групп"

04/11/2020
Время прочтения: 8 мин.
Дмитрий Киселев: Промозна как универсальное общественно-деловое пространство
Отправить на почтуПоделиться в VKПоделиться в Telegram
Создание кварталов, в основе которых – промышленная архитектура – общемировая тенденция. «Промышленные пояса» в таких исторических европейских городах как Варшава, Лондон, Лодзь, в Петербурге и Москве — неотъемлемая часть городского пейзажа, зачастую это исторические и архитектурные памятники. В большинстве случаев промышленные здания, возведенные в России в эпоху второй промышленной революции, например, как на территории бывшей фабрики «Скороход», имеют привлекательную структуру: большие окна, высокие потолки.

При этом в конце XIX-начале XX веков гигантские цеха были редкостью, так как их было тяжело осветить. Так сложилась особая структура этих сооружений: компактные но при этом просторные пространства, хорошее естественное освещение. Все это делает промышленные кварталы весьма привлекательными для использования под любые функции – создание офисных, развлекательных или жилых центров. Не последнюю роль играет и особая атмосфера: дух старины, дополненный современными инженерными решениями, дизайнерскими элементами в равной степени очаровывает как молодежь, так и старшее поколение.

Еще один важный аргумент: транспортная доступность, равноудаленность как от центра города, так и от спальных районов. Активное строительство современного жилья на площадках в центральных районах также увеличивает спрос на доступные офисные, торговые, ресторанные, детские, развлекательные и образовательные пространства в «пешей доступности» от элитных новостроек. Коммерческий анализ показывает, что экономически эффективнее не возводить новые здания для нежилых помещений, а эффективно использовать под эти цели уже сложившиеся кварталы промышленной застройки. Причем, в таком случае срабатывает синергетический эффект – возникновение красивых новых пространств повышает привлекательность жилья в расположенных рядом районах, «облагораживает» городское пространство.
Обводный двор - удачный пример реновации промышленных пространств.
Обводный двор — удачный пример реновации промышленных пространств.

Преобразование целых городских кварталов, превращение закрытых промышленных территорий в пешеходные зоны для досуга, жизни и работы — создают новое лицо города. Реконструкция таких районов это, в том числе, восстановление памятников промышленной архитектуры, позволяющее вдохнуть новую жизнь в историческую застройку. Промышленные помещения универсальны и позволяют сделать многое.

Так, например, пешеходный лофт-квартал «Скороход» предлагает смешанную концепцию: первые этажи займут торговые площадки, рестораны и кафе, в то время как верхние этажи предполагется отвести под офисы и коворкинги.
Атриум бывшего здания фабрики "Скороход" - проект реконструкции.
Атриум бывшего здания фабрики «Скороход» — проект реконструкции.
Одна из свежих идей – активное включение в развитие территорий высших образовательных учреждений, то есть вузы как резиденты в девелопменте. Прекрасный пример – то, что сделала Высшая школа экономики на Кантемировской улице.
Очень важно, чтобы студент, приезжающий учиться в такой старый город как Петербург не только посещал лекции, но и «пропитывался» городом, его атмосферой. Это и плюс самим вузам, которые таким образом могут повысить привлекательность своего учебного заведения, его конкурентоспособность.
Никаких универсальных рецептов для создания успешного девелоперского проекта нет. Необходимо учитывать множество факторов: транспортную доступность, окружение, экономику. Нужно работать над концепциями лучшего использования, работать сложно, муторно но зато это интересно и может дать удовлетворение как финансовое, так и моральное.

Промышленная архитектура сегодня и завтра: Фабрика «Скороход»

Теги: Дмитрий КиселевОбводный дворОхта ГруппСкороход
Читайте нас в 
ОтправитьПоделитьсяПоделиться

Читать по теме

В 2022 году в Петербурге открылось 28 новых общественных пространств
Общественные пространства

В 2022 году в Петербурге открылось 28 новых общественных пространств

Количество общественных пространств в Петербурге в 2022 году увеличилось на 53%: если в ноябре 2021 года в городе на Неве действовало 53 таких локации, то в ноябре 2022 — уже 81. По данным Retrogradu.net, в планах — открытие еще...

28/11/2022
Общественные пространства: от количества к качеству
Видео

Общественные пространства: от количества к качеству

12/07/2022
Что будет со стройками? Поживем — увидим
Мнения

Что будет со стройками? Поживем — увидим

«Коммерсантъ» опубликовал сегодня данные о том, что 40% девелоперских проектов в РФ заморожено из-за роста стоимости материалов и финансирования. Авторы статьи ссылаются на данные межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия». Редакция Retrogradu.net постаралась разобраться, грозит ли...

25/03/2022
Общественные пространств — новая норма Петербурга
Дискуссии

Общественные пространства — новая норма Петербурга

Как появление новых общественных пространств влияет на жизнь города? Готовы ли к этому петербургские спальные районы, девелоперы, власти и архитекторы? Ответы на эти вопросы пытались найти участники онлайн-дискуссии «Общественные пространства — новая норма Петербурга», организованной проектом Retrogradu.net совместно с отделом...

24/11/2021

НОВОСТИ
Архитектуры и градостроительства

Дома на Фарфоровском посту признаны памятниками

Дома на Фарфоровском посту признаны памятниками

24/03/2023
Генплан планируют подготовить к принятию 3 июля

Генплан планируют подготовить к принятию 3 июля

22/03/2023
АО «Институт Гипростроймост – Санкт-Петербург»

Новый мост через Неву может получить имя Ольги Берггольц

21/03/2023
Капремонт жилых домов получит дополнительно 10 млрд рублей

Капремонт жилых домов получит дополнительно 10 млрд рублей

21/03/2023
Квартал на Нарвской заставе исключен из Программы реновации

Квартал на Нарвской заставе исключен из Программы реновации

15/03/2023
44 фасада исторических зданий будут реставрировать в 2023 году

44 фасада исторических зданий будут реставрировать в 2023 году

14/03/2023
  • Главная
  • Эксклюзив
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

© Copyright 2023 Retrogradu.Net

Retrogradu.Net – это площадка для диалога об архитектурном развитии. Участники: девелоперы, урбанисты, градозащитники, архитекторы и администрация города. Темы обсуждений: новые проекты, подходы, согласования, регламенты.

ООО «СВОБОДА Группа» защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой обработки персональных данных. Наш сайт обрабатывает полученные данные, в том числе, с использованием метрических программ, таких как "Яндекс.Метрика" и Google Analytics. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти

Add New Playlist