У земли на набережной Мойки, 102, где сегодня стоит клубный дом Art View House, насыщенная история.
В 1780-х здесь вырос массивный Литовский замок. Это не укрепленный дворец прибалтийской знати, как можно подумать из названия, а всего лишь пятиугольное здание с башнями по углам, построенное архитектором Иваном Старовым. Гордое имя дом приобрел благодаря постояльцам — внутри квартировал Литовский мушкетный полк.
В 1820-х назначение «замка» круто поменялось — его превратили в тюрьму. Архитектор Иосиф Шарлемань сохранил композицию своего предшественника, но исправил фасады. Позднее здание неоднократно менялось внешне в угоду вкусам времени, но не меняло содержания — оставалось тюрьмой.
Февральская революция 1917-го года освободила заключенных Литовского замка и уничтожила памятник — матросы и рабочие дотла сожгли здание. В руинах оно лежало до 1930 года, пока постройку не снесли, а позднее не возвели на ее месте жилой комплекс для рабочих и служащих Балтийского и Адмиралтейского заводов.
Дом на набережной Мойки, 102 был построен по типовому советскому проекту и в 1961 году приспособлен под детский сад.
Он не отличался большим изяществом и был «черной овцой в стаде» старинных домов на пересечении Мойки, Крюкова канала, улицы Декабристов и переулка Макарова.
В 2006 году здание оказалось в руках частной компании. Его наградили «весёленькой» окраской в стиле абстракциониста Пита Мондриана и какое-то время использовали как хостел.
В 2009 году девелопер решил снести старую постройку и на ее месте поставить новый дом.
За работу сначала взялся голландский архитектор Эрик ван Эгерат, а потом, когда от идей голландца отказались, проект нового здания выполнило бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Команда предложила консервативный сдержанный проект в петербургском духе, но даже при таком подходе у объекта нашлись яростные противники.
Против строительства жилого дома выступила одна из радикальных петербургских градозащитных организаций. Она обратилась в суд с просьбой запретить работы на участке, так как на этой территории, по гипотезе активистов, невозможно новое строительство, а только «регенерация историко-градостроительной среды» — иными словами восстановление Литовского замка.
Так как тюрьму в изначальном виде возродить было сложно (Литовский замок занимал добрую половину квартала, и сейчас на его месте уже стоят школа, музыкальное училище и несколько жилых домов), радикальные градозащитники требовали восстановить хотя бы часть.
К конфликту быстро подключились археологи — они обнаружили в земле фрагменты фундамента замка и лестницу. Эти объекты ненадолго признали «вновь выявленными объектами культурного наследия».
Разбирательства вокруг участка затянулись на несколько лет, но застройщик твердо отстаивал свою позицию.
В итоге в конце 2015 года фундаменты здания сняли с охраны, а суд подтвердил право девелопера на строительство. В 2019 году шестиэтажный клубный дом был сдан в эксплуатацию. Петербуржцы встретили готовый проект в основном положительно — сдержанная архитектура Герасимова вписалась в общий пейзаж и выровняла линию набережной. В голосовании на сайте «Архрейтинг» почти 80% горожан, участвовавших в опросе, отметили, что здание им «скорее нравится».
После прохождения Госкомиссии проект сначала выиграл премию Urban Awards, а позже завоевал три международные награды, в том числе вошел в тройку лучших домов Европы по версии International Property Awards.
