• Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Retrogradu Net
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Нет результатов
Смотреть все результаты

Эксперты: Популярность реновации решит положительный пример, а не голосование жильцов

22/09/2022
Время прочтения: 1 мин.
Эксперты: Популярность реновации решит положительный пример, а не голосование жильцов

Москва. Рендер нового квартала по программе реновации.

Отправить на почтуПоделиться в VKПоделиться в Telegram

Процедура отказа от вхождения в программу комплексного развития территорий (реновации) путём голосования двумя третями жильцов дома не решает проблемы в целом. Определять механизм голосования должен тот, кто финансирует проект, а для популяризации реновации нужен хотя бы один положительный пример в Петербурге. Такое мнение высказали эксперты в ходе круглого стола «Реновация в Петербурге: второе пришествие», который совместно провели РБК-Петербург и Retrogradu.net.

Добиться 100% согласия жильцов —  нерешаемая проблема, считает партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнёры» Дмитрий Некрестьянов. «У кого-то всегда есть свое мнение, он не учитывает ничего, ему без разницы. Ему всё равно за что идёт голосование, и он будет голосовать против просто потому, что голосовать не должны, а решает только он. Поэтому, с точки зрения общего решения, две трети голосов — это нормально, но не снимает общих проблем», — говорит Некрестьянов.

Оскорбительной назвал процедуру голосования общественный деятель Ярослав Костров. Он считает, что «должен быть один последний житель коммуналки, который должен решать, хочет он или нет жить в этом доме. Если застройщику придется покупать за миллион долларов эту комнату в коммуналке — значит, придется».

По словам Кострова, если не хватает средств на капремонт дома, то нужно смотреть и анализировать текущий бюджет. Он считает, что нужно отталкиваться от опыта Германии, где реновация хрущёвок проходила в виде капремонта и превращения их в современные малоэтажные кварталы.

Шеф-редактор издания ИИЦ «Недвижимость Петербурга» Дмитрий Синочкин напомнил, что в Германии реновация осуществлялась за счёт федерального бюджета и бюджета земель. «Если государство финансирует, то оно и определяет правила — справедливо или несправедливо принимать решение двумя третями голосов», — считает эксперт.

Кроме того, Синочкин заметил, что зачастую жильцы не знают о реальном техническом состоянии своего дома, а обследование стоит около 1 млн рублей: «У нас свежий закон о капремонте лежит в Думе… «Да не надо обследовать, — говорит депутат, давайте сразу эти деньги на капремонт направим». У нас нет информации, у нас нет рабочей схемы, нет представления о распределении полномочий между государством и бизнесом. Непонятно, реновация — социальный или коммерческий проект? Надо сначала это выяснить и только тогда понимать, как работает схема про две трети».

Механизм принятия решений, предложенный в законе Петербурга о комплексном развитии территорий, прежде всего, выгоден власти. Такое мнение высказал генеральный директор агентства БЕНУА и президент петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. «Мы сейчас обсуждаем вторичную проблему: две трети — это справедливо или нет? А почему мы не обсуждаем, что, согласно принятому закону ,граждане должны собраться и обсуждать вопрос не о включении дома в программу, а о его исключении ? Согласно этому закону власть описывает на карте круг, в который попадают 10 домов, и если люди в течение 90 дней не узнают об этом, не соберутся и не проголосуют двумя третями, то дом будет снесен. Они будут голосовать за то, чтобы выйти из этой ситуации. Я бы обсуждал вопрос включения дома в реновацию без обсуждения с жителями, а не голосование в две трети», — сказал Щегельский.

Только живой и положительный пример толкнёт граждан участвовать в реновации. Такое мнение высказал партнёр Nicoliers Владимир Сергунин: «Только успешные примеры — надо что-то сделать и показать. После этого не надо будет две трети голосов. Мне кажется логичным принцип простого большинства — 50+1 голос вполне достаточно. Власти в Петербурге было бы оптимально выбрать стартовую площадку, она быстро застроится за полтора года. Взять и переселить людей. Ничего не украшает эту программу так, как успешный пример», — убежден Сергунин.

Теги: NikoliersВладимир СергунинДмитрий НекрестьяновДмитрий СиночкинДмитрий ЩегельскийреновацияЯрослав Костров
Читайте нас в 
ОтправитьПоделитьсяПоделиться

Читать по теме

Цены в петербургских отелях в преддверии ПМЭФ-2023 выросли в пять раз
Новости

Цены в петербургских отелях в преддверии ПМЭФ-2023 выросли в пять раз

Стоимость размещения в петербургских гостиницах категорий «четыре звезды» и «пять звёзд» в период проведения Петербургского международного экономического форума вырастает в среднем в два-три раза. В отелях, расположенных недалеко от аэропорта «Пулково», конгресс-выставочного центра «Экспофорум», а также в Московском районе...

30/05/2023
Петербургские здания активно реконструируют под офисы
Новости

Петербургские здания активно реконструируют под офисы

Почти половина петербургских офисов располагаются в реконструированных зданиях. По оценке консалтинговой компании Nikoliers, доля таких офисных зданий, введенных в городе на Неве за последние 15 лет составляет 45%. Причем, число реконструированных именно под офисные нужды зданий растет и, согласно...

17/05/2023
Свежие тренды в девелопменте: технологичность и экономия за городом
Дискуссии

Свежие тренды в девелопменте: технологичность и экономия за городом

В 2023 году в Петербурге стартует несколько новых девелоперских проектов. Несмотря на то что рынок во многом зависит сейчас от внешнеэкономической и геополитической повестки, обвального снижения спроса нет, но есть нюансы и обозначаются новые тренды. Какими будут новые городские...

25/04/2023
Стартуют в 2023: новые девелоперские проекты
Видео

Стартуют в 2023: новые девелоперские проекты

24/04/2023

НОВОСТИ
Архитектуры и градостроительства

Биржевой мост полностью отремонтирован, но его продолжают тестировать

Биржевой мост полностью отремонтирован, но его продолжают тестировать

01/06/2023
Топ -10 самых упоминаемых достопримечательностей Петербурга в 2023 году

Топ -10 самых упоминаемых достопримечательностей Петербурга в 2023 году

31/05/2023
Свердловскую набережную радикально обновят к концу 2024 года

Свердловскую набережную радикально обновят к концу 2024 года

30/05/2023
Цены в петербургских отелях в преддверии ПМЭФ-2023 выросли в пять раз

Цены в петербургских отелях в преддверии ПМЭФ-2023 выросли в пять раз

30/05/2023
Вода, экономия и новые локации — что ждет турист от Петербурга

Вода, экономия и новые локации — что ждет турист от Петербурга

29/05/2023
Беглов и Миллер открыли транспортную развязку у «Лахта Центра»

Беглов и Миллер открыли транспортную развязку у «Лахта Центра»

29/05/2023

Рубрики

  • Видео
  • Дискуссии
  • Конфликты
  • Мнения
  • Наследие
  • Новая жизнь
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Персоны
  • Тихие смерти
  • Эксклюзив
  • Главная
  • Эксклюзив
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

© Copyright 2023 Retrogradu.Net

Retrogradu.Net – это площадка для диалога об архитектурном развитии. Участники: девелоперы, урбанисты, градозащитники, архитекторы и администрация города. Темы обсуждений: новые проекты, подходы, согласования, регламенты.

ООО «СВОБОДА Группа» защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой обработки персональных данных. Наш сайт обрабатывает полученные данные, в том числе, с использованием метрических программ, таких как "Яндекс.Метрика" и Google Analytics. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти

Add New Playlist