• Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Retrogradu Net
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Нет результатов
Смотреть все результаты

Комиссия по горхозяйству: от зеленых насаждений до Генплана

15/10/2021
Время прочтения: 1 мин.
Комиссия по горхозяйству: от зеленых насаждений до Генплана

Мариинский дворец

Отправить на почтуПоделиться в VKПоделиться в Telegram

Новый городской парламент приступил к работе, сформирована Комиссия по городскому хозяйству и градостроительству, (см. статью «Строительным законодательством в Петербурге займется бизнес»). В состав комиссии ожидаемо вошли представители петербургского девелопмента. Почему именно этот комитет так важен для формирующегося строительного лобби — в нашем аналитическом материале.

Немного официальных данных

Постоянная комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Петербурга является одной из важнейших в парламенте, так как имеет возможность влиять на принятие решений в сфере градостроительства.

В сферу влияния, судя по описанию на сайте ЗакСа (assembly.spb.ru), входят:

  • городская политика в сфере градостроительства; землепользование, землеустройство и земельные отношения;
  • комплексное развитие городских территорий; вопросы эксплуатации городского жилищного фонда;
  • теплоэнергетика, электроэнергетика, водоснабжение и канализация;
  • благоустройство и озеленение городских территорий;
  • содержание и развитие городской транспортной и улично-дорожной сети;
  • городской общественный пассажирский транспорт.

Секреты привлекательности

Если описание сфер интересов комиссии звучит слишком расплывчато, то задачи, которые решают входящие в нее народные избранники, вполне конкретны. Так, комиссия готовит к обсуждению городскими депутатами основополагающий градостроительный документ города — Генеральный план развития Петербурга, а также поправки в законы о зеленых насаждениях общего пользования (ЗНОП) и о границах зон охраны объектов культурного наследия. Этот перечень законодательных актов, на которые имеют влияние депутаты городского парламента, в совокупности представляет собой инструмент, способный решить судьбу любой стройки на территории города.

Изменения в ЗНОП неоднократно становились камнем преткновения для застройщиков. Если сокращение части зеленой зоны, например, в парке дает возможность там что-нибудь построить — ресторан, спортивный комплекс или отель, то расширение зеленой зоны способно остановить уже существующую стройку.

Генеральный план Санкт-Петербурга, документ, определяющий на годы развитие города, также находится в ведении комиссии по горхозяйству. Здесь рассматриваются все предложения и замечания других комиссий ЗакСа по внесению изменений в Генплан, а также готовятся депутатские слушания и решения с рекомендациями принять или отправить на доработку генплан.

Генплан имеет не только стратегическое, но и практическое значение. Именно этот документ устанавливает перевод земель из одной категории в другую (например, из сельскохозяйственных — в зону жилой застройки), зоны разрешенного использования (к примеру, в рекреационной зоне допустимо строить санатории, в деловой — бизнес-центры), определяет где разрешено малоэтажное, а где — высотное строительство.

Закон об установлении границ зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимов использования земель в границах указанных зон, а также внесение в него изменений также находятся в ведении комиссии по городскому хозяйству. Решение данных вопросов принципиально для строителей, ведь большинство центральных районов — зона исторической застройки.

Намывные территории. Быть или не быть новым искусственным земельным участкам на водном объекте решают депутаты, входящие в комиссию. С учетом особого порядка рассмотрения градостроительных законов в ЗакСе роль комиссии по городскому хозяйству является в этом вопросе определяющей.

Запретить нельзя строить — разные знаки препинания для 6 и 7 созыва ЗакСа

Таким образом, решение Комиссии по городскому хозяйству и градостроительству является главным аргументом в пользу принятия городским парламентом той или иной поправки в основные законы, регулирующие работу девелоперов в городе на Неве. Она может приостановить процесс принятия нового Генерального плана или просто не допустить строительства в любом районе.

В прошлом созыве петербургского парламента комиссия по городскому хозяйству играла роль заслона от градостроительных новшеств и тормозила развитие города. Например, депутаты часто вносили территории, на которых уже было согласовано строительство, в ЗНОП. Когда вставал вопрос: «строить, или не строить?», ответ почти всегда был в пользу последнего. Сейчас, в новом созыве законодательного собрания, появилась надежда на то, что в работе комиссии восторжествует здравый смысл, а не только позиция радикальной градозащиты.

 

Теги: Генеральный план Санкт-ПетербургаЗакС
Читайте нас в 
ОтправитьПоделитьсяПоделиться

Читать по теме

Парламент Петербурга начал процедуру приостановки действия закона о КРТ
Новости

Парламент Петербурга начал процедуру приостановки действия закона о КРТ

Законодательным собранием Санкт-Петербурга в среду, 5 октября 2022 года, в первом чтении был принят законопроект о приостановке действия части положений закона о комплексном развитии территорий (реновации) на 2024 год. Депутаты пообещали скорректировать документ и отказались принимать законопроект «Яблока» «О...

05/10/2022
карта горячих точек градозащиты
Мнения

Генплан повернул на юг

Генеральный план развития Санкт-Петербурга примут в конце 2023 года. С 4 по 10 августа проходили общественные обсуждения этого документа — все предложения направлялись на сайт Комитета по строительству Смольного. Подано свыше 11 тысяч предложений, которые должны быть проанализированы специальной...

24/08/2022
Депутаты займутся созданием комфортной среды
Новости

Депутаты займутся созданием комфортной среды

В Законодательном собрании Петербурга появится комиссия по созданию комфортной городской среды. По словам спикера ЗакСа Александра Бельского, непростая ситуация, связанная с аномальной зимой и уборкой снега, позволила выявить существующие в организации городского хозяйства проблемы. Депутаты готовы включиться и помочь:...

31/01/2022
Смольному добавили полномочий в сфере строительства
Новости

Смольному добавили полномочий в сфере строительства

Парламент Петербурга принял в первом чтении поправки в законы «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» и «О порядке заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости». Документ предполагает, что предельные...

15/12/2021

НОВОСТИ
Архитектуры и градостроительства

Дома на Фарфоровском посту признаны памятниками

Дома на Фарфоровском посту признаны памятниками

24/03/2023
Генплан планируют подготовить к принятию 3 июля

Генплан планируют подготовить к принятию 3 июля

22/03/2023
АО «Институт Гипростроймост – Санкт-Петербург»

Новый мост через Неву может получить имя Ольги Берггольц

21/03/2023
Капремонт жилых домов получит дополнительно 10 млрд рублей

Капремонт жилых домов получит дополнительно 10 млрд рублей

21/03/2023
Квартал на Нарвской заставе исключен из Программы реновации

Квартал на Нарвской заставе исключен из Программы реновации

15/03/2023
44 фасада исторических зданий будут реставрировать в 2023 году

44 фасада исторических зданий будут реставрировать в 2023 году

14/03/2023
  • Главная
  • Эксклюзив
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

© Copyright 2023 Retrogradu.Net

Retrogradu.Net – это площадка для диалога об архитектурном развитии. Участники: девелоперы, урбанисты, градозащитники, архитекторы и администрация города. Темы обсуждений: новые проекты, подходы, согласования, регламенты.

ООО «СВОБОДА Группа» защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой обработки персональных данных. Наш сайт обрабатывает полученные данные, в том числе, с использованием метрических программ, таких как "Яндекс.Метрика" и Google Analytics. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти

Add New Playlist