• Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Retrogradu Net
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Нет результатов
Смотреть все результаты

Комиссия по горхозяйству: от зеленых насаждений до Генплана

15/10/2021
Время прочтения: 1 мин.
Комиссия по горхозяйству: от зеленых насаждений до Генплана

Мариинский дворец

Отправить на почтуПоделиться в VKПоделиться в Telegram

Новый городской парламент приступил к работе, сформирована Комиссия по городскому хозяйству и градостроительству, (см. статью «Строительным законодательством в Петербурге займется бизнес»). В состав комиссии ожидаемо вошли представители петербургского девелопмента. Почему именно этот комитет так важен для формирующегося строительного лобби — в нашем аналитическом материале.

Немного официальных данных

Постоянная комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Петербурга является одной из важнейших в парламенте, так как имеет возможность влиять на принятие решений в сфере градостроительства.

В сферу влияния, судя по описанию на сайте ЗакСа (assembly.spb.ru), входят:

  • городская политика в сфере градостроительства; землепользование, землеустройство и земельные отношения;
  • комплексное развитие городских территорий; вопросы эксплуатации городского жилищного фонда;
  • теплоэнергетика, электроэнергетика, водоснабжение и канализация;
  • благоустройство и озеленение городских территорий;
  • содержание и развитие городской транспортной и улично-дорожной сети;
  • городской общественный пассажирский транспорт.

Секреты привлекательности

Если описание сфер интересов комиссии звучит слишком расплывчато, то задачи, которые решают входящие в нее народные избранники, вполне конкретны. Так, комиссия готовит к обсуждению городскими депутатами основополагающий градостроительный документ города — Генеральный план развития Петербурга, а также поправки в законы о зеленых насаждениях общего пользования (ЗНОП) и о границах зон охраны объектов культурного наследия. Этот перечень законодательных актов, на которые имеют влияние депутаты городского парламента, в совокупности представляет собой инструмент, способный решить судьбу любой стройки на территории города.

Изменения в ЗНОП неоднократно становились камнем преткновения для застройщиков. Если сокращение части зеленой зоны, например, в парке дает возможность там что-нибудь построить — ресторан, спортивный комплекс или отель, то расширение зеленой зоны способно остановить уже существующую стройку.

Генеральный план Санкт-Петербурга, документ, определяющий на годы развитие города, также находится в ведении комиссии по горхозяйству. Здесь рассматриваются все предложения и замечания других комиссий ЗакСа по внесению изменений в Генплан, а также готовятся депутатские слушания и решения с рекомендациями принять или отправить на доработку генплан.

Генплан имеет не только стратегическое, но и практическое значение. Именно этот документ устанавливает перевод земель из одной категории в другую (например, из сельскохозяйственных — в зону жилой застройки), зоны разрешенного использования (к примеру, в рекреационной зоне допустимо строить санатории, в деловой — бизнес-центры), определяет где разрешено малоэтажное, а где — высотное строительство.

Закон об установлении границ зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимов использования земель в границах указанных зон, а также внесение в него изменений также находятся в ведении комиссии по городскому хозяйству. Решение данных вопросов принципиально для строителей, ведь большинство центральных районов — зона исторической застройки.

Намывные территории. Быть или не быть новым искусственным земельным участкам на водном объекте решают депутаты, входящие в комиссию. С учетом особого порядка рассмотрения градостроительных законов в ЗакСе роль комиссии по городскому хозяйству является в этом вопросе определяющей.

Запретить нельзя строить — разные знаки препинания для 6 и 7 созыва ЗакСа

Таким образом, решение Комиссии по городскому хозяйству и градостроительству является главным аргументом в пользу принятия городским парламентом той или иной поправки в основные законы, регулирующие работу девелоперов в городе на Неве. Она может приостановить процесс принятия нового Генерального плана или просто не допустить строительства в любом районе.

В прошлом созыве петербургского парламента комиссия по городскому хозяйству играла роль заслона от градостроительных новшеств и тормозила развитие города. Например, депутаты часто вносили территории, на которых уже было согласовано строительство, в ЗНОП. Когда вставал вопрос: «строить, или не строить?», ответ почти всегда был в пользу последнего. Сейчас, в новом созыве законодательного собрания, появилась надежда на то, что в работе комиссии восторжествует здравый смысл, а не только позиция радикальной градозащиты.

 

Теги: Генеральный план Санкт-ПетербургаЗакС
Читайте нас в 
ОтправитьПоделитьсяПоделиться

Читать по теме

Депутаты займутся созданием комфортной среды
Новости

Депутаты займутся созданием комфортной среды

В Законодательном собрании Петербурга появится комиссия по созданию комфортной городской среды. По словам спикера ЗакСа Александра Бельского, непростая ситуация, связанная с аномальной зимой и уборкой снега, позволила выявить существующие в организации городского хозяйства проблемы. Депутаты готовы включиться и помочь:...

31/01/2022
Смольному добавили полномочий в сфере строительства
Новости

Смольному добавили полномочий в сфере строительства

Парламент Петербурга принял в первом чтении поправки в законы «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» и «О порядке заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости». Документ предполагает, что предельные...

15/12/2021
Парламент Петербурга утвердил публичные слушания в онлайн-формате
Новости

Парламент Петербурга утвердил публичные слушания в онлайн-формате

Законопроект, продлевающий на период режима повышенной готовности проведение публичных слушаний в сфере строительства в Петербурге в онлайн формате, принят парламентом Петербурга, несмотря на сопротивление оппозиции. Предыдущая версия законопроекта об онлайн-слушаниях была принята в 2020 году в связи с пандемией...

02/12/2021
Публичные слушания в Петербурге будут проходить в онлайн весь 2022 год
Новости

Публичные слушания в Петербурге будут проходить в онлайн весь 2022 год

Парламент Петербурга принял в первом чтении поправки в петербургское законодательство, которые позволят проводить общественные слушания в области градостроительства в онлайн до конца 2022 года. Сейчас норма о проведении онлайн-слушаний по градостроительным вопросам действует до 31 декабря 2021 года. Принятие...

24/11/2021

НОВОСТИ
Архитектуры и градостроительства

Общественные пространства Петербурга: что нового к лету 2022

Общественные пространства Петербурга: что нового к лету 2022

20/07/2022
Будущий фудмолл в здании Варшавского вокзала можно посетить виртуально

Будущий фудмолл в здании Варшавского вокзала можно посетить виртуально

08/06/2022
«Лахта центр» оказался популярней «Авроры» в списке узнаваемых символов Петербурга

«Лахта центр» оказался популярней «Авроры» в списке узнаваемых символов Петербурга

31/05/2022
Жителям Приморского района предложили выбрать проект благоустройства пляжа в парке 300-летия

Жителям Приморского района предложили выбрать проект благоустройства пляжа в парке 300-летия

13/05/2022
Бывший завод на Васильевском острове станет общественно-деловым пространством

Бывший завод на Васильевском острове станет общественно-деловым пространством

12/05/2022
Дизайн общественных пространств выберут жители

Дизайн общественных пространств выберут жители

13/04/2022
  • Главная
  • Эксклюзив
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

© Copyright 2021 Retrogradu.Net

Дайджест и анонсы

Дайджест новостей о строительстве, девелопменте и архитектуре и анонсы мероприятий

Retrogradu.Net – это площадка для диалога об архитектурном развитии. Участники: девелоперы, урбанисты, градозащитники, архитекторы и администрация города. Темы обсуждений: новые проекты, подходы, согласования, регламенты.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти

Add New Playlist