• Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Retrogradu Net
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Нет результатов
Смотреть все результаты

Минстрой намерен поддержать строительный рынок

03/03/2022
Время прочтения: 1 мин.
Минстрой намерен поддержать строительный рынок
Отправить на почтуПоделиться в VKПоделиться в Telegram

Для сохранения положительной динамики жилищного строительства необходимы неотложные меры. Ключевая ставка ЦБ РФ в 20% негативно сказывается на стоимости проектного финансирования и ипотечного кредитования. Данная ситуация требует поддержки со стороны правительства и Центробанка. Эксперты пессимистично смотрят на будущее строительного рынка России.

Минстрой России анализирует риски и готовит предложения по поддержке строительной отрасли в сложившихся обстоятельствах, заявил в Совете Федерации глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.

По словам министра, ни в 2022-м, ни в 2023-м годах темпы жилищного строительства государство снижать не собирается, а в министерстве «анализируют риски и готовят предложения по поддержке отрасли в условиях ограничений».

«Для сохранения доступности жилья для граждан необходимо сформировать ипотечное меню, которое включит в себя все имеющиеся программы и повысит их адресность», — предлагает министр.

Как отмечает РБК-Недвижимость, Один из главных рисков для рынка жилья — это фактическое прекращение действия классической ипотеки, которая была его драйвером последние годы. Эксперты констатируют, что сейчас уже не работают правила, по которым рынок работал до начала специальной военной операции на Украине и введения санкций против России.

Отмечается, что в последние годы в ипотеку покупалось от 40 до 70% квартир. С ростом ставки ЦБ ипотека становится недоступной и фактически прекратила свое существование. Ипотека под 20% годовых и более возможна только на очень короткий срок, потому что за 20 лет (средний срок жилищного кредита в России) при таких ставках переплата составляет порядка 300%, объяснила управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Еще одна проблема для рынка – это падение доходов населения в результате экономического кризиса. Они будут снижаться под давлением западных санкций и с обесцениванием рубля. А без платежеспособного спроса рынок жилья не сможет существовать.

Еще один риск для рынка жилья связан с проектным финансированием и пополнением эскроу-счетов. Сегодня застройщики строят на кредитные средства, деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах в банке, а после завершения строительства поступают к девелоперу. Ставка по проектному финансированию привязана к ключевой ставке ЦБ. Так что стоимость строительства неизбежно подорожает.

Третьим негативным фактором, который повлияет на строительную отрасль, называют подорожание стройматериалов и прекращение поставок некоторых важных позиций из-за рубежа. «Некоторые поставщики стройматериалов после роста доллара за 90 руб. заявили о 30%-ном подорожании всех новых контрактов, хотя каким оказалось реальное давление на себестоимость — неизвестно», — привела пример председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.

Эксперты опасаются, что в ближайшее время начнётся спад спроса на недвижимость, что повлечёт за собой неминуемое снижение объёмов нового строительства и цен на жильё, так как его будет некому покупать.

Теги: ипотекаМинстрой
Читайте нас в 
ОтправитьПоделитьсяПоделиться

Читать по теме

Льготная ипотека официально продлена на полтора года
Новости

Льготная ипотека официально продлена на полтора года

Документ, регламентирующий работу программы предоставления льготных кредитов на покупку недвижимости в новостройках на следующие полтора года подписал премьер Михаил Мишустин. Теперь официально льготную ипотеку можно будет взять до середины лета 2024 года. Правда, ставка по кредиту вырастет до 8%...

29/12/2022
Программу субсидированной ипотеки сохранят до середины 2024 года
Новости

Программу субсидированной ипотеки сохранят до середины 2024 года

Случилось то, чего в последние два месяца ждали все российские застройщики. Президент РФ Владимир Путин объявил о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года с повышением минимальной процентной ставки до восьми процентов годовых (+1% к нынешней ставке)....

16/12/2022
Ипотека идет на повышение
Новости

Ипотека идет на повышение

Российские банки начали пересмотр ставок по ипотеке. На ближайшем заседании Центробанка не планируется снижение ключевой ставки и сохранение ее на уровне 7,5% и основные банковские организации в декабре повысили ставку на 0,5%. Игра с повышением ставок началась еще в...

05/12/2022
Ипотечный кредит «худеет» третий месяц подряд
Новости

Ипотечный кредит «худеет» третий месяц подряд

Впервые за последние несколько лет на протяжении трёх месяцев уменьшается размер ипотечного кредита, который готовы взять россияне. Это объясняется ухудшением финансового положения домохозяйств и как следствие, желанием искать наиболее бюджетные варианты покупки жилья. По данным экспертов Frank RG самое...

26/10/2022

НОВОСТИ
Архитектуры и градостроительства

Российский аукционный дом реализовал в Петербурге 283 объекта недвижимости

Российский аукционный дом реализовал в Петербурге 283 объекта недвижимости

03/02/2023
Коллектор построят в исторической зоне Петровского острова

Коллектор построят в исторической зоне Петровского острова

03/02/2023
Смольный подтверждает: в 2030 году в городе будет сдан 31 объект метрополитена

Смольный подтверждает: в 2030 году в городе будет сдан 31 объект метрополитена

01/02/2023
Генплан Петербурга утвердят осенью

Генплан Петербурга утвердят осенью

31/01/2023
«Дачу Фаберже» проверят по указанию Бастрыкина

«Дачу Фаберже» проверят по указанию Бастрыкина

30/01/2023
Петербург отмечает День полного снятия блокады Ленинграда

Петербург отмечает День полного снятия блокады Ленинграда

27/01/2023
  • Главная
  • Эксклюзив
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

© Copyright 2023 Retrogradu.Net

Retrogradu.Net – это площадка для диалога об архитектурном развитии. Участники: девелоперы, урбанисты, градозащитники, архитекторы и администрация города. Темы обсуждений: новые проекты, подходы, согласования, регламенты.

ООО «СВОБОДА Группа» защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой обработки персональных данных. Наш сайт обрабатывает полученные данные, в том числе, с использованием метрических программ, таких как "Яндекс.Метрика" и Google Analytics. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти

Add New Playlist