• Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Retrogradu Net
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Нет результатов
Смотреть все результаты

Охота к масштабному мышлению

Деловой Петербург, 07.08.2020

07/08/2020
Время прочтения: 1 мин.
Деловой Петербург: Охота к масштабному мышлению
Отправить на почтуПоделиться в VKПоделиться в Telegram

Город ищет способы влиять на застройку больших территорий. Есть советский опыт проектов детальной планировки (ПДП).

Влияние городу нужно по очень простой причине — чтобы определять структуру и облик новых жилых районов. «Было бы целесообразно “укрупнить” границы разрабатываемой документации по планировке территории, то есть, применяя принцип ПДП, рассматривать планируемое строительство в рамках, например, целого района. Такой подход позволил бы качественно улучшить градостроительное планирование и развитие городской среды в целом», — поделился с «ДП» мнением главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев.Правда, для этого требуется внесение изменений в Градостроительный кодекс. ПДП отличались значительно большим охватом территории, чем современные ППТ. А кроме того, в них задавалась архитектурно–градостроительная идея или композиция застройки обширных участков. Этот эскиз, в частности, задавал функциональное назначение территории, планировочную организацию, размещение городских учреждений, зеленых насаждений и элементов улиц. По словам главного архитектора, проекты детальной планировки в том виде, в котором они просуществовали до конца 1990–х годов, сформировались в середине XX века. Их основной задачей являлось уточнение и развитие для отдельных частей города решений генплана до степени, позволяющей разработать проект застройки. В свою очередь, проект застройки готовился на квартал, микрорайон или группу зданий, то есть на значительно меньшую территорию. Такой проект включал уже в том числе сметно–финансовые расчеты и рабочую документацию. На его основании и велось строительство.

Но эта система основывалась на государственной плановой экономике. Все решения, начиная от генпланов и заканчивая индивидуальными проектами строительства, принимались государством.

В 1998 году был утвержден первый российский Градкодекс, который предусматривал разработку для частей территории города проектов планировки, межевания и застройки. В декабре 2004–го вступила в силу его действующая редакция, в которой остались только проекты планировки и межевания. Тем не менее ранее утвержденные ПДП продолжают действовать в той части, в какой они не противоречат Градкодексу.

Сегодня в Петербурге насчитывается около 80 действующих ПДП.

Творят как хотят

«В проектах детальной планировки действительно были эскизы застройки. Но они не были обязательными документами, не были утверждаемы», — сказал «ДП» замгендиректора ООО «Институт территориального развития» Владимир Аврутин. Однако, поскольку частной собственности не существовало и город выступал заказчиком и всей последующей документации, эскизы все равно учитывались. Сегодня на стадии разработки ППТ, по Градостроительному кодексу, также создаются и варианты проектно–планировочных решений, которые по сути можно считать теми же эскизами застройки. Но, по словам Аврутина, эти решения предоставляются для сведения (утверждаются, в частности, красные линии, границы зон капитального строительства и участков).

«Они остаются иллюстративным материалом, который разрабатывается, а дальше все делают (на своих участках. — Ред.) что хотят», — говорит Аврутин. Поэтому было бы разумно поставить вопрос о том, чтобы хотя бы отдельные элементы эскизов включить в утверждаемую часть проекта планировки. Это позволило бы обеспечить комплексность и единство архитектурных решений.Малый размер территорий по сравнению с ПДП — другой известный недостаток проектов планировки (этот вопрос, в частности, поднимал критик Алексей Лепорк в «ДП» № 77 от 22.06.2020). «У нас, с одной стороны, есть генплан на весь город, а с другой стороны, следующий уровень — это уже проекты планировки, которые в большинстве своем разрабатываются на отдельные кварталы. Между всей территорией города и отдельными кварталами ничего нет», — говорит Аврутин. Он уверен, что было бы правильным вернуть проекты, охватывающие целые жилые районы. Но это было возможно, когда заказчиком и источником финансирования выступал город.

Сегодня же 85–90% проектов разрабатываются по инициативе частных инвесторов и финансируются ими же. Очень трудно заставить частного застройщика, имеющего участок в каком–то одном квартале, заказать и оплатить проект на большую территорию. Затраты в таком случае существенно возрастут. Поэтому такие проекты должен заказывать город.

Чужие контуры

В свою очередь, практикующие архитекторы опасаются дополнительного регулирования. Так, директор ООО «Архитектурная мастерская Апостола» Филипп Апостол считает, что в нынешнем виде ППТ в целом хватает «как градостроительного и нормативного документа, регламентирующего те требования, нормы и регламенты, которые мы должны соблюсти». «Мне именно как руководителю архитектурной мастерской, которая работает на штучных объектах, достаточно генплана и ППТ», — сказал он «ДП». Любой регламент ограничивает творческую свободу, а ППТ вкупе с требованием заказчика уже задают жесткие требования. Архитектуру, созданную на основе эскизов, можно сравнить с адаптацией чужого здания (когда российский архитектор дорабатывает проект именитого зарубежного зодчего). «Контур здания уже нарисован, и, хоть не на 100%, такую аналогию можно провести. Это работа не сначала — я говорю о неких творческих рамках, которые сужаются еще больше», — сказал Филипп Апостол. При этом архитектор считает, что эскизы застройки в составе градостроительной документации могут быть уместны в проектах спальных районов на окраинах города. Можно добавить, что пока нет формальных инструментов, КГА проводит конкурсы концепций развития территорий. Например, был конкурс на кварталы серого пояса на юге города, а также на улучшение среды территорий Красногвардейского района.

Читайте в источнике: https://www.dp.ru/a/2020/08/07/Ohota_k_masshtabnomu_mish

Теги: Архитектурная мастерская АпостолаВладимир АврутинВладимир ГригорьевГрадостроительный кодекс РоссииПДПППТФилипп Апостол
Читайте нас в 
ОтправитьПоделитьсяПоделиться

Читать по теме

Сменилось руководство КГА
Новости

Сменилось руководство КГА

Владимир Григорьев ушел с поста председателя Комитета по градостроительству и архитектуре и назначен спецпредставителем губернатора Петербурга в его администрации. Как ранее сообщал Retrogradu.net, временное исполнение обязанностей председателя Комитета по градостроительству и архитектуре года с 1 ноября возложено на заместителя...

03/11/2021
Юлия Киселева может сменить Владимира Григорьева на посту главы КГА
Новости

Юлия Киселева может сменить Владимира Григорьева на посту главы КГА

Назначенная заместителем председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселёва может в ближайшее время занять кресло председателя комитета. В этом случае она второй раз возглавит данный комитет. Киселева перешла на должность зампреда КГА с позиции заместителя руководителя администрации губернатора...

28/10/2021
Где нужны общественные пространства? Спросим у общества
Дискуссии

Где нужны общественные пространства? Спросим у общества

Общественные пространства в Петербурге — модная тема, востребованная и у горожан, и у туристов. Кто драйвер развития таких территорий, каков запрос горожан и может ли город инициировать появление новых проектов? Об этом говорили участники онлайн-дискуссии «Как общественные пространства изменят Петербург?»,...

21/10/2021
Петербургские проекты: оптимизм за федеральные деньги
Дискуссии

Петербургские проекты: оптимизм за федеральные деньги

Обсуждаем ли мы теоретический Петербург будущего или конкретные городские объекты, все сходится к одному: Северная столица нуждается в полицентричности, в развитии окраин. К такому выводу пришли участники онлайн-дискуссии «Проекты ПМЭФ — 2021: что ждет Петербург?», организованной Retrogradu.net совместно с отделом...

02/07/2021

НОВОСТИ
Архитектуры и градостроительства

Общественные пространства Петербурга: что нового к лету 2022

Общественные пространства Петербурга: что нового к лету 2022

20/07/2022
Будущий фудмолл в здании Варшавского вокзала можно посетить виртуально

Будущий фудмолл в здании Варшавского вокзала можно посетить виртуально

08/06/2022
«Лахта центр» оказался популярней «Авроры» в списке узнаваемых символов Петербурга

«Лахта центр» оказался популярней «Авроры» в списке узнаваемых символов Петербурга

31/05/2022
Жителям Приморского района предложили выбрать проект благоустройства пляжа в парке 300-летия

Жителям Приморского района предложили выбрать проект благоустройства пляжа в парке 300-летия

13/05/2022
Бывший завод на Васильевском острове станет общественно-деловым пространством

Бывший завод на Васильевском острове станет общественно-деловым пространством

12/05/2022
Дизайн общественных пространств выберут жители

Дизайн общественных пространств выберут жители

13/04/2022
  • Главная
  • Эксклюзив
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

© Copyright 2021 Retrogradu.Net

Дайджест и анонсы

Дайджест новостей о строительстве, девелопменте и архитектуре и анонсы мероприятий

Retrogradu.Net – это площадка для диалога об архитектурном развитии. Участники: девелоперы, урбанисты, градозащитники, архитекторы и администрация города. Темы обсуждений: новые проекты, подходы, согласования, регламенты.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти

Add New Playlist