Уместно ли отделять квартал с жилыми домами от улицы двумя стенами высотой 5 метров и длиной по 70 метров каждая? Этот вопрос стал главным для Градостроительного совета Петербурга, который в среду рассматривал эскизный проект комплекса на Кубинской улице, 82.
Сейчас эта территория занята деловой застройкой, но юридически она уже переведена в зону для создания многоэтажного жилья. Участок узкий, тянется вдоль Кубинской улицы, постоянно загруженной транспортом. Архитектор Александр Зюзин придумал проект комплекса из пяти домов. Три башни имеют высоту по 18 этажей (60 метров), они расположены от улицы в шахматном порядке. Два Г-образных корпуса вдоль улицы – высоту 16 этажей (52 метра), а в глубине участка 12 этажей (40 метров). Общая площадь квартир 44,3 тысячи кв. метров.
Все, что выше 40 метров, выставляется «на преодоление», то есть требует согласования градсоветом, а затем утверждения комиссией по землепользованию и застройке Петербурга. В данном случае градсовет даже не обсуждал тему преодоления. Для экспертов было очевидно, что в этой части Кубинской улицы при съезде с Дунайского путепровода высотная доминанта не только возможна, она необходима. Тем более что автор выбрал минималистичный облик фасадов в традициях ленинградской архитектуры. Дома спроектированы с уступами, которые отмечены разными цветами. Это выгодно отличает их от зданий с плоскими фасадами, для оживления обычно ярко раскрашиваемых.
Дискуссия возникла из-за стилобата, который занимает основную часть участка. На нем помещен и трехэтажный детский сад. Зюзин честно признался, что выполнял требования заказчика. Для массового жилья слишком дорого закапывать под землю паркинг на 464 места. Поэтому он спрятан в стилобат. В итоге картинка вдоль Кубинской получается такая: на улицу выходят встроенные помещения трех домов, а между ними расположены две длинные глухие стены.
Члены градсовета призвали автора проекта уважать Кубинскую улицу. Сейчас эта ее часть находится в промзоне, но времена меняются. И она может оказаться центром жилого массива, которому потребуется променад. А кому захочется гулять вдоль «забора»? Оптимисты заметили, что если сделать стены прозрачными и освещать паркинг изнутри, то вид улицы заметно оживится. Прагматики настаивали: этого никогда не будет. Стена останется глухой и станет приманкой для граффитистов, а то и любителей мусорить.
Общее пожелание градсовета заключается в том, чтобы в нескольких местах «прорядить» стену углублениями. И поместить там для оживления пейзажа кафе, магазин цветов и т. д. Конечно, в этом случае придется уменьшить размер паркинга и найти для машино-мест компенсацию на открытой территории. И это стало заданием старших коллег молодому архитектору Зюзину.
Читайте в источнике: https://spbvedomosti.ru/news/gorod/preodolenie-steny-gradsovet-rassmotrel-eskiznyy-proekt-kompleksa-na-kubinskoy/
