Коворкингов в Петербурге станет больше. Как отмечают аналитики Knight Frank St. Petersburg Research, текущий год может стать рекордным по вводу новых общественных рабочих пространств. По предварительной оценке, за год объем предложения площадей в аренду в «гибких» офисных пространствах увеличится на 19 тыс м2. К сентябрю уже введено в эксплуатацию 11 тысяч м2 в девяти коворкингах в Центральном (3 проекта), Кировском (2 проекта), Адмиралтейском (1), Московском (1) районах и на Васильевском острове. Это более 1,5 тысяч новых рабочих мест. Открытие еще 8 тыс м2 в 9 офисных пространствах «гибкого» формата ожидается до конца года.
К настоящему моменту уже открыты коворкинги 2022 года: SOK Достоевский (Центральный район); Смарт (Васильевский остров); Ratusha Page (Центральный район); Buffer 5 (Адмиралтейский район), ATL Group-Page (Кировский район); Fabula (Московский район), Смарт (Центральный район); Ugol Page (Кировский район).
Согласно статистике, на конец августа в городе действуют 63 коворкинга. Общее количество рабочих мест в этих офисах – 9 тыс. Таким образом, в 2022 году объем рабочих мест в «гибких» офисах увеличится более чем на 20%. Но пока что такой формат офисов занимает не более 1,5% в общем предложении офисной недвижимости. Впрочем, стоит ожидать дальнейшего роста предложения как ответа на соответствующий запрос от бизнеса. Как отмечает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Регина Волошенко, интерес к размещению команд в «гибких офисах» в различных районах Петербурга проявляют корпоративные клиенты. Это, в частности, IT-компании и соответствующие подразделения крупных корпораций. Одновременно, по словам экспертов, наблюдается снижение спроса со стороны физических лиц. Значимым становится такой показатель как дополнительные услуги — коворкинги без допуслуг испытывают проблемы с заполняемостью, а с ростом конкуренции при открытии анонсированных коворкингов эти проблемы могут усугубиться.
