«Ростех» выставил на продажу комплекс зданий и сооружений государственного оптического института имени Вавилова (ГОИ) на Кадетской линии Васильевского острова. Здесь может появиться общественное пространство с офисами, апартаментами, коворкингами, ресторанами.
Институт расположен в квартале между Кадетской и Биржевой линиями Васильевского острова. Здесь находится главный корпус (Кадетская линия В.О., 5, корпус 2, литера В) — региональный памятник, построенный в 1952 году в стиле сталинского неоклассицизма, а также другие нежилые здания и сооружения совокупной площадью 47,6 тыс. кв.м на участке более 2 га. К постройкам прилагаются также около 100 различных объектов движимого имущества. Актив предлагают по стартовой цене 3 млрд рублей. Торги пройдут на электронной площадке 16 сентября, организатор – компания «РТ-Капитал» (структура «Ростеха»), занимающаяся продажей непрофильных активов материнской компании. Кстати, на сайте продавца указано, что сейчас продолжаются судебные тяжбы между ГОИ и ФАУГИ (Федеральное агентство по управлению государственным имуществом). Последний пытается взыскать с института более 630 млн рублей (с учетом процентов) «неосновательного обогащения за неправомерное использование земельного участка». А еще раньше налоговая пыталась обанкротить ГОИ.
Сейчас часть площадей института занимает креативное пространство «Вавилов лофт» от BS Art Development Group. Здесь работают мастерские, студии, кафе, рестобары, музыкальные школы.
Возможности использования такого большого комплекса сильно ограничены статусом объекта (ОКН), а также расположением в историческом центре, что накладывает ряд градостроительных ограничений, в том числе и по парковке. Так, десяток других нежилых построек ГОИ были проданы на торгах весной 2022 года за 302 млн рублей компании «Арсенал-6», подконтрольной ГК «Арсенал». Она планировала приспособить здания под апарт-отель. А прошлом году пыталась перевести участок под жилье, однако девелоперу отказали.
Возможно, ГК «Арсенал» будет участвовать в предстоящих торгах, чтобы консолидировать в своих руках весь актив ГОИ.
А в главном корпусе, скорее всего, будет многофункциональный комплекс с гостиницами, апартаментами, ресторанами, общественным пространством.