КГИОП на днях одобрил эскизный проект реставрации и ремонта заброшенного памятника конструктивизма «Ушаковские бани «Гигант» на Нарвской заставе Петербурга. Все работы должны завершиться в 2026 году.
Ушаковские бани занимают довольно большую территорию между улицами Оборонная, Зои Космодемьянской и Турбинная, недалеко от проспекта Стачек и станции метро «Нарвская». До 1952 года улица Зои Космодемьянской носила имя купца А. М. Ушакова, которому принадлежали несколько домов на этой улице (отсюда и название бань). Здания в стиле конструктивизма построены в 1928–1930 годах по проекту архитектора Александра Никольского. Композиционно комплекс решен на контрасте двух протяженных взаимно перпендикулярных корпусов, соединенных на стыке широким полукруглым объемом – излюбленный прием конструктивистов. На крыше предполагалось устроить солярий, а во дворе — открытый бассейн, но эти планы так и остались на бумаге.
На тот момент термы были крупнейшими в Ленинграде: общая площадь – 6200 кв.м, пропускная способность — 4000 человек в день. Этим и объясняется второе название банного комплекса – «Гигант». Бани вошли в комплекс спортивно-оздоровительных сооружений района, который вместе с профилакторием в квартале и стадионом «Красный путиловец» (не сохранившийся) были предназначены прежде всего для жильцов возведенных по соседству двух больших жилых массивов — Тракторной улицы и Серафимовского городка.
Они закрылись в 2006-м, потом объект передали в аренду частной компании, которая должна была отремонтировать. Но ее деятельность свелась к сдаче помещений в субаренду под мелкий бизнес. Была вторая подобная попытка и тоже неудачная. Потом был пожар. Комплекс долгое время не эксплуатировался и постепенно ветшал.
В 2016-м здание Ушаковских бань «Гигант» включили в перечь региональных памятников. На следующий год Смольный хотел предложить его инвесторам по программе «памятники за рубль» с условием реставрации. Однако в итоге актив решил продать на торгах. Летом 2021 года заброшенный и почти аварийный памятник купило на аукционе ООО «Тэрос» за 38 млн рублей. Это профильный инвестор, который занимается развитием водно-развлекательных центров (термальные бассейны, SPA, бани). Комплекс продавался с обременением — часть здания (681 кв.м) принадлежала частному собственнику. Компании «Тэрос» понадобилось еще три года, чтобы выкупить эту часть и оформить исходно-разрешительную документацию. Весной 2024-го инвестор начал первоочередные противоаварийные работы. На днях КГИОП одобрил эскизный проект реставрации и ремонта. Он предполагает реконструкцию дворовых корпусов, в том числи и снос поздних пристроек. Восстановить памятник должны в 2026 году.