О заброшенном особняке Брусницыных на Васильевском острове в последние годы много писали. Экскурсии в здание, окутанное мистическим флером, пользовались успехом. Однако уже более года попасть в особняк не представляется возможным: проход групп в здание запрещен из-за аварийного состояния памятника культуры. После запрета интерес к зданию пошел на спад. Не интересует он и градозащиту, потому как реставрировать и использовать его никто не собирается, а значит, и бороться не с кем.
Особняк особой ценности
Необычный, богато украшенный особняк XIX века находится на территории бывшей промзоны на Васильевском острове. Богатые братья-промышленники предпочитали жить в непосредственной близости от своего производства. Район Кожевенной линии, который ранее назывался Чекуши, с каждым годом становится все более привлекательным для девелопмента. Вслед за «Севкабелем», который стал примером креативной реновации производственных площадей, здесь открылся культурный квартал «Брусницын», выдано разрешение на строительство жилого комплекса. Однако жемчужина бывшей промзоны, стремительно меняющей своей назначение, — особняк купцов Брусницыных — продолжает находиться в плачевном состоянии.
Здание интересно не только наружной отделкой. Здесь до сих пор сохранились уникальные исторические интерьеры: богатая лепнина, кованая бронзовая люстра, тканевые обои, мраморный камин, восточные росписи, резные деревянные панели и даже деревянный буфет. Богатое убранство особняка не раз привлекало сюда кинематографистов. Например, дважды здесь проводила съемки Рената Литвинова, также вели съемки Александр Митта, Алексей Учитель, Сергей Соловьев. Но, в отличие от кинорежиссеров, инвесторам бывшее родовое гнездо купцов Брусницыных оказалось неинтересно.
«Этот особняк интересен подлинными сохранившимися интерьерами и замечательной отделкой. Причем он не перестраивался, отделка не подвергалась реставрации и дух времени здесь ощущается, наверное, лучше, чем в каком-либо другом особняке», — рассказывает председатель Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Антон Иванов.
ВООПИиК и КГИОП vs АУИПИК
Первоначально, когда были готовы документы на памятник, в 2018 году, Агентство по управлению и использованию памятников заявляло, что сейчас федеральной собственностью наконец займутся, отреставрируют и уже после этого будут искать арендатора. Но что-то не сложилось. С тех пор прошло уже четыре года, а реставрация так и не началась.
Два года назад, в марте 2020 года, в самый разгар пандемии, был объявлен аукцион на право аренды особняка на 25 лет. Предполагалось, что победитель аукциона должен обеспечить сохранность памятника площадью более 2,5 тыс. квадратных метров и его использование в соответствии с целевым назначением. Реставрация памятника, согласно условиям аукциона, должна осуществляться силами арендатора. При этом арендная плата составляет чуть более 1,2 млн рублей в месяц. Желающих стать арендаторами и восстановителями памятника не нашлось: сроки аукциона продлевались с 2020 года уже более 30 раз, ежемесячно.
«Уже, наверное, несколько десятилетий особняк находится в ведении Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры и ничего не происходит. Понятно, что это большие вложения, что сложно найти инвестора на такую отдаленную от центра локацию, но нужно хотя бы поддерживать его состояние! На сегодняшний день там отсутствует отопление, электричество, здание полностью отключено от всех сетей, и — что самое прискорбное — там элементарно течет кровля, а АУИПИК не находит даже небольшие средства, чтобы этот комплекс залатать. Вода проникает в интерьеры, уничтожая ценнейшую отделку особняка. При этом надо понимать, что агентство в это же время вкладывает десятки миллионов в реставрацию других памятников, их эксплуатацию и поддержание. Поэтому для нас очевидно, что вопрос здесь в недобросовестном, нерадивом пользователе, которого нужно менять. Это подтверждается тем, что недавно КГИОП обратился в суд с иском к АУИПИК о неисполнении охранных обязательств», — рассказывает Антон Иванов.
Самое масштабное мероприятие по сохранению памятника, что проводилось в особняке и на прилегающей территории, — серия субботников, организованная городскими властями и градозащитой. Тогда активисты вынесли огромное количество мусора с территории особняка, в том числе даже оставшиеся от арендаторов гробы, венки и другие атрибуты похоронного бюро, видимо, обитавшего здесь в «лихие 90-е». Позднее «Открытый город» проводил здесь экскурсии, но их пришлось прекратить из-за аварийного состояния здания, представляющего риск для экскурсантов.
Есть ли будущее?
В тех краях, на Кожевенной линии, подобных памятников культуры немало. Но все они в большей степени относятся к памятникам индустриальным. И если с редевелопментом производственных площадей «Севкабеля» все удалось, то исторические памятники бывших угодий Брусницыных пребывают в упадке. Большей популярностью пользуются участки и здания, не относящиеся к ОКН. Например, в том же году, когда были готовы документы на особняк Брусницыных, архитектор Евгений Герасимов выкупил бывшую насосную станцию постройки середины ХХ века, ранее принадлежавшую все тому же заводу Брусницыных. Как он рассказал журналистам, в этом небольшом здании он «увидел потенциал».
Видит потенциал в особняке Брусницыных и Антон Иванов. «Что там может быть? Конечно, от человека, занимающегося охраной памятников, было бы логично услышать «музей», но нет. Музеи в каждом памятнике невозможны и не нужны. Здесь можно найти вариант не менее интересного использования, и мы на недавней встрече с губернатором как раз один из таких вариантов предложили. В особняке вполне может разместиться дворец бракосочетаний. Реставрация в таком случае, конечно, будет ощутимым бременем, но оно соизмеримо со строительством нового дворца бракосочетания.
Потребность в еще одном дворце у города есть, ведь в существующих двух запись — на полгода вперед. Причем при таком использовании не потребовалось бы никакой перепланировки, изменения пространственных решений. Это наполнило бы здание новой жизнью и действительно сформировало бы в этом уголке Васильевского острова какой-то новый кластер, который потянул бы за собой развитие территории дальше».
Сейчас Комитету по имущественным отношениям дано поручение подготовить предложения по переводу здания в собственность Санкт-Петербурга — с тем чтобы дальше согласовать возможные варианты его использования и реставрации. Возможно, после того как особняк поменяет хозяина, его судьба переменится. Будем надеяться.
Мария Уралова
