Первичный рынок жилья в петербургской агломерации в 2023 году заметно оживился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствует исследование, проведенное экспертами «Петербургской недвижимости».
Так, за три летних месяца было реализовано почти 23 тысячи квартир. Это на 58% превосходит показатели 2022 года. Основная часть предлагаемого жилья (45%) в категории «масс-маркет» сосредоточена во Всеволожском, Пушкинском и Приморском районе. Причем, лидером остается Всеволожский район, несмотря на его расположение в Ленобласти — 19% сделок приходится именно на эту локацию.
Популярность однокомнатных и двухкомнатных квартир несколько снизилась, хотя по-прежнему именно эти форматы занимают львиную долю в совершенных сделках — 64%. Зато стали еще более привлекательными для покупателей студии (24% летом 2022 года и 28% за аналогичный период 2023 года) и трехкомнатные квартиры (6% в 2022 г., 8% в 2023 г.).
Средняя цена за квадратный метр в квартирах этого класса составляет 221,4 тысячи рублей. А покупают квартиры «масс-маркета» преимущественно с использованием заемных средств: 88% сделок этим летом совершено с использованием ипотечных программ. 54% покупателей при этом — жители петербургской агломерации. Самые активные иногородние покупатели — из Мурманской и Архангельской областей, а также из Московской агломерации.
Эксперты «Петербургской недвижимости» прогнозирует рост спроса на новостройки и дальнейший рост цен, связанный с повышением как спроса, так и ключевой ставки.
