• Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Retrogradu Net
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты
Нет результатов
Смотреть все результаты
Retrogradu Net
Нет результатов
Смотреть все результаты

Девелоперы: Ситуация на рынке жилья зависит от внешних факторов и реакции государства

24/04/2023
Время прочтения: 1 мин.
Девелоперы: Ситуация на рынке жилья зависит от внешних факторов и реакции государства

Фото: ГК Самолет, фотоотчет о строительстве ЖК Новые Лаврики (Всеволожский р-н ЛО)

Отправить на почтуПоделиться в VKПоделиться в Telegram

Трудно предсказать то, что от тебя не зависит, но так или иначе, квартиры в петербургских новостройках продаются и сильных провалов в спросе нет. Об этом рассказали представители строительной отрасли в ходе дискуссии, организованной проектом «Retrogradu.net — Архитектура Петербурга» и Отделом бизнес-конференций РБК Петербург: «Стартуют в 2023: новые девелоперские проекты.

Предсказать будущий спрос практически невозможно, считает заместитель генерального директора строительной корпорации «ЛенРусСтрой» Максим Жабин. «Чтобы понимать, как будет формироваться спрос, нужно быть диким футурологом. Мы сейчас неделями считаем количество входящих заявок, — говорит он, — В целом, сегодняшняя динамика, с учетом оценки января, февраля и марта смотрится гораздо интереснее. Надеюсь, что больше не будет никаких катаклизмов в экономике и какой-то рост в количестве сделок мы увидим в ближайшие несколько месяцев. Это будут не фантастические объемы».

Жабин считает, что «время больших закончилось — наступило время быстрых и чем быстрее государство будет реагировать на изменения, тем лучше будет и для государства и для всех девелоперов и клиентов, которые покупают жилье».

Девелоперы сейчас действительно зависят от экономических и геополитических решений, говорит руководитель отдела маркетинга «Охта Групп» Елена Аккуратова: «Что касается нашего проекта «Приморский квартал», который сейчас реализуется, в марте произошел существенный рост сделок после большого снижения в январе и феврале. В апреле заявки идут таким же темпом, как и в марте. Провала нет. Но сейчас надо смотреть на внешнюю ситуацию».

В экономике превалируют внешние факторы, которыми мы не управляем и от которых мы отталкиваемся в прогнозе, — вторит своим собеседникам региональный директор ГК Страна Девелопмент Дмитрий Колтунов. «Поэтому ответ на вопрос «что будет дальше?» зависит от того, пессимист или оптимист на него отвечает», — отмечает девелопер.

Если в России пойдет какое-то существенное снижение развития строительной отрасли, то в ситуацию, скорее всего, вмешается государство, — считает вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова. «Мы помним стремительный комплекс антиковидных мер, при этом на сегодняшний день странно наблюдать позицию ЦБ по поводу льготной ипотеки от застройщиков, а это то немногое, что позволяет сегодня гражданам улучшать свои жилищные условия. Тем не менее, я думаю, что если ситуация на рынке строительства жилья будет ухудшаться, государство поможет отрасли, как одной из системообразующих. Это очень важно. И я верю в такие меры», — говорит Бодрова.

Для того, чтобы облегчить жизнь горожан и девелоперов и обеспечить полицентричность развития города, властям Петербурга нужно озаботиться развитием транспортной сети. «Мы видим, что отстаем в этом от Москвы. У власти есть все инструменты, чтобы через ГЧП и привлечение инфраструктурных кредитов наладить нормальную транспортную сеть и это будет конкурентным преимуществом нашей агломерации», — уверена Елена Бодрова.

Журналист Дмитрий Синочкин согласен, что роль государства будет возрастать, но оно может либо дать денег, либо сократить текущие затраты, и пока оно занимается сокращениями, а не раздачами. «Я полагаю, что успешными будут те комплексы, которые при всей неопределенности и всех геополитических факторах будут более или менее соблюдать установленные с гражданами условия по срокам. Мы уже сейчас видим, что сроки сдачи объектов поехали вправо», — считает Синочкин.

Он пожелал действующей власти восстановить «обратную связь», начать слышать застройщиков и граждан: «Сейчас нет ни возможности влиять на принимаемые решение и нет уверенности, что кто-то слышит».

Теги: ГК СамолетДмитрий КолтуновДмитрий СиночкинЕлена БодроваЛенрусстройМаксим ЖабинОхта ГруппСтрана Девелопмент
Читайте нас в 
ОтправитьПоделитьсяПоделиться

Читать по теме

Свежие тренды в девелопменте: технологичность и экономия за городом
Дискуссии

Свежие тренды в девелопменте: технологичность и экономия за городом

В 2023 году в Петербурге стартует несколько новых девелоперских проектов. Несмотря на то что рынок во многом зависит сейчас от внешнеэкономической и геополитической повестки, обвального снижения спроса нет, но есть нюансы и обозначаются новые тренды. Какими будут новые городские...

25/04/2023
Стартуют в 2023: новые девелоперские проекты
Видео

Стартуют в 2023: новые девелоперские проекты

24/04/2023
Девелоперы наполовину сократили покупки земли в Петербурге
Новости

Девелоперы наполовину сократили покупку земли в Петербурге

Объем финансовых затрат на приобретение земельных ресурсов в Петербурге за девять месяцев 2022 года сократился почти наполовину. Такие данные приводят эксперты компании NF Group. За аналогичный период в 2021 году застройщики купили земли под застройку на 81 млрд рублей,...

22/11/2022
Новый игрок на рынке Санкт-Петербурга
Новости

Новый игрок на петербургском рынке: жилье и авиакластер

В петербургской агломерации в сентябре появился новый игрок рынка недвижимости. Сразу три проекта планирует реализовать в Ленобласти ГК «А101». В территории в Ломоносовском, Гатчинском и Всеволожском районе планируется инвестировать 287 млрд руб. Об этом говорится в опубликованном на сайте...

04/10/2022

НОВОСТИ
Архитектуры и градостроительства

Международный туризм в Петербурге: разворот на Восток

Международный туризм в Петербурге: разворот на Восток

25/05/2023
Эксперты: Рейтинг достопримечательностей Петербурга изменится через 30 лет

Эксперты: Рейтинг достопримечательностей Петербурга изменится через 30 лет

25/05/2023
Как объединяются люди, заинтересованные в развитии места

Как объединяются люди, заинтересованные в развитии места

23/05/2023
Начался снос дома Басевича

Начался снос дома Басевича

18/05/2023
Петербургские здания активно реконструируют под офисы

Петербургские здания активно реконструируют под офисы

17/05/2023
Стройка группы ЛСР на намыве остановлена следователями

Стройка группы ЛСР на намыве остановлена следователями

17/05/2023

Рубрики

  • Видео
  • Дискуссии
  • Конфликты
  • Мнения
  • Наследие
  • Новая жизнь
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Персоны
  • Тихие смерти
  • Эксклюзив
  • Главная
  • Эксклюзив
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

© Copyright 2023 Retrogradu.Net

Retrogradu.Net – это площадка для диалога об архитектурном развитии. Участники: девелоперы, урбанисты, градозащитники, архитекторы и администрация города. Темы обсуждений: новые проекты, подходы, согласования, регламенты.

ООО «СВОБОДА Группа» защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой обработки персональных данных. Наш сайт обрабатывает полученные данные, в том числе, с использованием метрических программ, таких как "Яндекс.Метрика" и Google Analytics. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главная
  • Эксклюзив
    • Дискуссии
    • Мнения
    • Наследие
  • Анонсы
  • Новости
  • Общественные пространства
  • Контакты

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Войти

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Войти

Add New Playlist