Системы умного дома или квартала сегодня – приятные, но не очень ценные для большинства покупателей квартир «плюшки». Тем не менее, в будущем они могут стать самоценными, считают участники онлайн-дискуссии «Петербург: Умный дом, квартал, город», организованной проектом «Retrogradu.net — Архитектура Петербурга» и отделом конференций РБК.
По мнению Антона Таращанского, руководителя проекта «Умный дом» ГК «Самолет», покупатели в жилых проектах в первую очередь голосуют за пощади, локации, физическую безопасность – ограды, заборы, калитки. «На данный момент умность жилья в значительной степени является «бантиком», востребованным долей процента. При этом бизнес действует ответственно, мы организовали МКД и пытаемся разрабатывать единые умные стандарты с Минстроем на уровне домов, чтобы в будущем интеграция в ткань города происходила легче«, — говорит он. Мысль коллеги подтверждает Максим Жабин, заместитель генерального директора строительной корпорации «ЛенРусСтрой»: «Стандартизация умных домов ведется как на уровне компаний, так и ЕРЗРФ (Единого ресурса застройщиков Российской Федерации), который собирает обратную связь от производителей, интеграторов и девелоперов. Но люди стремятся к базовыми вещам: эффективные планировки, классные МОПы, отделки и только затем обращают внимание на новые технологии«.
При этом в коммерческой недвижимости процессы развития умных технологий идут быстрее, считает Алексей Лазутин, управляющий Партнер Брокерус (Москва). Он убежден, что бизнес является заказчиком и трендсеттером. «В сфере коммерческой недвижимости тенденции активно развиваются, а затем переносятся на жилую и городскую среду. Если раньше у нас к разряду «бантиков» относились такие вещи как Face ID – система распознавания человека – при регистрации в гостинице или на работе, то сегодня это уже распространенная практика. Или раньше умный дом или умный офис и зеленые системы были дополнительной фишечкой, а сегодня, с точки зрения HR-бренда, важный момент: сотрудники спрашивают какого класса офис у потенциального работодателя, что из технологий там есть», — рассказывает эксперт.